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寧波
外地人在河北購房條件是什么
一、外地人在河北購房條件是什么?
(1)必須在石家莊繳納一年以上養(yǎng)老保險,否則不與辦理。到時候拿著一年以上的養(yǎng)老保險和納稅證明去房管局一樓大廳辦理《查詢證明》，正常買房就可以了。若需要貸款的話還需要準備身份證、戶口頁、結(jié)婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年)。
(2)必須在石家莊的房管局開出無房證明,然后就是提供石家莊本地的銀行流水,收入證明,身份證,結(jié)婚證(沒結(jié)婚的提供單身證明離婚的提供無再婚證明)，戶口本。
(3)就是買房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款。對于外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業(yè)貸款，由于外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購房只能選擇商業(yè)貸款，不能用公積金貸款。
二、貸款買房什么條件?
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔保。
5、有購買住房的合同或者協(xié)議。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
三、買房貸款需要什么材料?
1、貸款申請表。
2、認購協(xié)議書或買賣合同。
3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。
4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。
5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。
6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。
其實，相較于北京、上海這些地方，河北對外地人規(guī)定的購房條件也不算是特別的嚴格，因為即便是自由職業(yè)者，肯定也都要參加養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險的。不過，具體的政策我們建議外地人到當?shù)氐姆抗芫衷敿毑樵円幌卤容^好。
購房合同無效貸款合同怎么辦
購房者買房子要注意什么？
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