廣東某購(gòu)房者的購(gòu)房合同上寫(xiě)著“142平方米”，購(gòu)房者按此支付了房款，然而，開(kāi)發(fā)商讓業(yè)主簽訂房產(chǎn)面積確認(rèn)書(shū)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證時(shí)，購(gòu)房者卻發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)面積變成了“133平方米”，瞬間“縮水”9平方米。

歷經(jīng)3個(gè)月調(diào)解，這起關(guān)系到沙溪某樓盤(pán)100多位業(yè)主利益的案子終告一段落，最終，開(kāi)發(fā)商按面積差異返還業(yè)主房款，總額超385萬(wàn)元。

關(guān)于房屋面積書(shū)的認(rèn)證的注意事項(xiàng)是什么?

1、消費(fèi)者要增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)

在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)合同前要仔細(xì)咨詢(xún)，將約定書(shū)面具體化，以避免產(chǎn)生糾紛和損失。同時(shí)保留購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，作為一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)益受損，維權(quán)時(shí)出具的有力證據(jù)。

2、注意審查合同

特別是補(bǔ)充協(xié)議中，常見(jiàn)一些條款字體被加黑、強(qiáng)調(diào)購(gòu)房人特別關(guān)注的，往往這部分的條款內(nèi)容正是涉及購(gòu)房人的重大利益，消費(fèi)者務(wù)必多留心眼，仔細(xì)審查。

3、加強(qiáng)行業(yè)自律

呼吁房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)者加強(qiáng)行業(yè)自律，遵循誠(chéng)信、公平的原則，自覺(jué)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

據(jù)了解，房屋確認(rèn)書(shū)是由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)公司進(jìn)行填寫(xiě)的，并不涉及到房產(chǎn)商，所以我們一定要多注意。下面是有關(guān)一個(gè)房屋面積確認(rèn)書(shū)的填寫(xiě)的范本，希望大家仔細(xì)看清楚。

甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)________身份證_________________電話______________________

乙方:(中介方)________身份證_________________電話_______________________

雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)要求乙方(中介方)為其提供中介服務(wù)，并承諾乙方促成交易時(shí)支付中介費(fèi)服務(wù)報(bào)酬給乙方。

二、甲方確立(買(mǎi)方/賣(mài)方)通過(guò)中介(購(gòu)買(mǎi)/出售)位于______市_____區(qū)/縣___________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))的房產(chǎn)。交易報(bào)價(jià)_____元。

三、中介費(fèi)報(bào)酬支付期限:乙方促成買(mǎi)賣(mài)交易的，甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)須向乙方支付房產(chǎn)成交總價(jià)%作為服務(wù)報(bào)酬，甲方須在簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》后到國(guó)土局辦理過(guò)戶時(shí)一次性支付給乙方中介費(fèi)。

四、違約責(zé)任：如甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)或甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)的直系親屬私自與乙方客戶進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，視為甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)違約，甲方(買(mǎi)方/賣(mài)方)須向乙方(中介方)支付違約金，金額為本協(xié)議中出售報(bào)價(jià)的_____%。

五、其它事項(xiàng)

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

甲方(簽章)

乙方(簽章)：

年月日

看了上面這些與房屋確認(rèn)書(shū)有關(guān)的內(nèi)容，希望能對(duì)大家買(mǎi)房并簽訂房屋確認(rèn)書(shū)有作用。