1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入

買房要根據(jù)需求和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的房子，再考慮喜歡的房子。你需要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼，并且保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。

2、選擇適宜的房價和房屋面積

如今，市場上可供選擇的房子眾多，但房價通常相差懸殊，想要準(zhǔn)確做好預(yù)算，你需要選擇適宜的房價和房屋面積。其實，房價的制定有一定規(guī)律，它受到市場和成本制約，你可以根據(jù)實際購買力充分參照房價的構(gòu)成因素，最終決定適宜自己的房價水平。而房屋面積的大小又直接關(guān)系到房屋的售價，因此，每一平方米都要精打細(xì)算，你應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進(jìn)行選擇。

3、算清購房時的各項稅費

稅費在購買資金中占有相當(dāng)?shù)谋戎?，在做預(yù)算的時候要記得考慮進(jìn)去，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。因為稅費在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式是很有必要的，建議你在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關(guān)的稅費支出。

4、仔細(xì)考量物業(yè)管理費用

物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費用，物業(yè)管理公司管理服務(wù)費的高低直接與管理服務(wù)對象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。與其他費用不同，購房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要你在購買前了解清楚不同房產(chǎn)的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

5、做好裝修及維修費用預(yù)算

裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項。其中，必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖?、裝飾也是預(yù)算所必須考慮的。

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