一、簽訂車位租賃合同要注意什么

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。

2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。

3、租車位只能用20年，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風險得多，慎選車位投資。一般來說，一個車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。

二、如何避免車位租賃合同糾紛

毫無疑問，合同是一件很有用的武器，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。因此，在租賃車位時，有必要與對方簽訂車位租賃合同，以保護自己的合法權(quán)益。

如今，要給愛車購買一個車位，也不是那么容易的事情，畢竟現(xiàn)在車位也不便宜，并且在產(chǎn)權(quán)上面也還有區(qū)分。于是，有的人就會選擇租賃車位，而不是直接購買。當然，租賃車位必然涉及到協(xié)議的簽訂，否則的話對彼此利益都無法保障。而在簽訂車位租賃協(xié)議的時候，也需要當事人可以注意到一些事項，避免自身利益受損。

地下停車位租賃合同

小區(qū)地下停車位應該屬于誰

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