合同到期押金能退嗎

可以不用還，關(guān)于押金的法律性質(zhì)，主要觀點(diǎn)有：(1)抵銷預(yù)約說(shuō)。 認(rèn)為押金的交付意味著當(dāng)事人之間成立押金預(yù)約，約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以押金與其債權(quán)相抵銷。(2)解除條件附債權(quán)說(shuō)。 認(rèn)為押金的交付，發(fā)生了附解除條件的債權(quán)，即在債權(quán)人對(duì)債務(wù)人所負(fù)的返還押金的債務(wù)上，附有債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，在所受損害的限度內(nèi)押金歸于消滅的解除條件。(3)附解除條件的消費(fèi)寄托說(shuō)。認(rèn)為押金的交付，為附解除條件的消費(fèi)寄托，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，所附條件成就，債權(quán)人無(wú)需返還押金。(4)債權(quán)質(zhì)說(shuō)。認(rèn)為交付押金者， 對(duì)其受領(lǐng)人有請(qǐng)求返還之請(qǐng)求權(quán)，系以該項(xiàng)債權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)，故其性質(zhì)為債權(quán)質(zhì)權(quán)。 (5)信托的所有權(quán)讓與說(shuō)。認(rèn)為押金的交付，其受領(lǐng)人負(fù)有附停止條件的返還義務(wù)，系信托的所有權(quán)讓與行為。受領(lǐng)人在自己債權(quán)受清償之前，無(wú)返還的義務(wù)。即以交付押金者將來(lái)履行債務(wù)作為受領(lǐng)人返還押金的停止條件，因而，他債權(quán)人不得對(duì)尚未成立的返還請(qǐng)求權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，其受領(lǐng)人得優(yōu)先受償。(注：楊興齡：《民法物權(quán)》，五南圖書出版公司1981年版，第218～219頁(yè)。)

筆者認(rèn)為，押金是一種物權(quán)，由于依當(dāng)事人約定而創(chuàng)設(shè)，其實(shí)是意定擔(dān)保物權(quán)。押金的標(biāo)的是貨幣，貨幣為物的一種特殊形式，押金因交付而轉(zhuǎn)移貨幣的所有權(quán)，受領(lǐng)押金的人享有占有支配的權(quán)利。而且，受領(lǐng)押金的人對(duì)與他債權(quán)人的關(guān)系上，對(duì)于押金有優(yōu)先受償權(quán)，因此，押金當(dāng)然是一種物權(quán)。而這種物權(quán)的設(shè)定是為了保障交易安全，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，故又是擔(dān)保物權(quán)。但我們無(wú)法把押金歸入到《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》中任何一種擔(dān)保形式中。首先，押金不同于定金，定金的適用范圍不受限制，而押金只適用于租賃合同等有限的合同中。定金是一種雙向擔(dān)保，定金罰則既適用于給付定金方，也適用于受領(lǐng)定金方，具有懲罰性;押金是一種單向擔(dān)保，只能由債務(wù)人提供，結(jié)果也只是返還或抵扣，不具懲罰性，卻又有補(bǔ)償性。其次，押金不同于抵押，兩者最大的區(qū)別在于，抵押對(duì)抵押物不轉(zhuǎn)移占有，押金不但轉(zhuǎn)移占有，而且還轉(zhuǎn)移作為押金的貨幣的所有權(quán)。最后，押金也不同于質(zhì)押，質(zhì)押返還的財(cái)產(chǎn)必須是原物，而押金，返還的卻不是原物，因此，將押金或保證金交付受領(lǐng)人并非成立質(zhì)權(quán)(注：鄭玉波：《民法物權(quán)》，五南圖書出版公司1983年版，第299頁(yè)。)。顯然， 押金是《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定外的一種新的擔(dān)保形式。押金除一般擔(dān)保所具有的屬性外，還具有自己的特點(diǎn)：(1)要物性，即押金合同的生效， 除債權(quán)人與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議外，還依賴于作為押金合同標(biāo)的的貨幣的實(shí)際交付，否則，押金合同不能生效。(2)單向性，這是一種單向擔(dān)保。 一是主體的單方固定性，交付押金的主體只能是債務(wù)人或受債務(wù)人委托的第三人，而受領(lǐng)押金的主體只能是債權(quán)人。二是其法律責(zé)任的單向性，其后果也是單方面承受的，即債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可從押金中抵扣或優(yōu)先受償，而債權(quán)人不履行其債務(wù)時(shí)，卻無(wú)從在押金上追究其法律責(zé)任。 (3)補(bǔ)償性，當(dāng)債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可從其受領(lǐng)的押金中優(yōu)先受償，從而填補(bǔ)了債權(quán)人因此而受到的損失，保證了債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。由于所付押金額并不大于債務(wù)人的債務(wù)，不具有任何懲罰性。(4 )預(yù)防性，由于不履行債務(wù)將有失去押金的不利后果，會(huì)促使債務(wù)人積極地去履行其債務(wù)，以避免風(fēng)險(xiǎn)，這將大大地提高債務(wù)的履行率。

效力

押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：(1)租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國(guó)務(wù)院1983 年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度，但全國(guó)人大通過(guò)并于95年1 月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒(méi)有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定，按照法律的效力層次原理，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?，這是一個(gè)合理合法的推論。(2)承包合同， 在承包合同中，發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。(3)旅客住店合同， 在旅客住店時(shí)，店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同，患者在辦理住院手續(xù)時(shí)，總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。(5)勞動(dòng)合同，企業(yè)，尤其是三資企業(yè)，私營(yíng)企業(yè)，在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí)，常常要求交付一定金額的押金。不過(guò)，按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見第二十四條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。因此，這里使用押金有一個(gè)是否合法的問(wèn)題。不過(guò)，從其他國(guó)家如日本、德國(guó)的勞動(dòng)立法來(lái)看，雇傭合同中使用押金是允許的。但臺(tái)灣省的學(xué)者普遍認(rèn)為，押金僅適用于租賃合同(注：吳啟賓：《論押租金》，刊于《法學(xué)叢刊》1968年第1期，第 73頁(yè)。)。這樣的話，押金的范圍太狹隘。

關(guān)于押金擔(dān)保的范圍，因合同的性質(zhì)不同而有所差異。具體來(lái)說(shuō)，租賃、承包合同的擔(dān)保范圍是：(1)租金、上繳的承包利潤(rùn);(2)租賃物、承包物的返還;(3)不履行債務(wù)的損害賠償。 旅客住店合同的擔(dān)保范圍是：(1)房?jī)r(jià);(2)退房;(3 )其它不履行債務(wù)的損害賠償。住院醫(yī)療合同的擔(dān)保范圍是：(1)住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi);(2)退病房;(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。勞動(dòng)合同的擔(dān)保范圍最小， 即只擔(dān)保受雇人不當(dāng)履行職務(wù)時(shí)的損害賠償。

債務(wù)人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對(duì)當(dāng)事人雙方發(fā)生預(yù)期的法律效力。

對(duì)受押人而言：

1.在合同關(guān)系存續(xù)期間，出押人欠繳租金、承包利潤(rùn)、醫(yī)療費(fèi)用，受押人可從押金中徑行扣除抵充;不過(guò)，出押人無(wú)填補(bǔ)已扣押金的義務(wù)。

2.合同關(guān)系終止時(shí)，出押人返還租賃物、承包物，或者已正當(dāng)履行其職務(wù)的，受押人應(yīng)當(dāng)返還押金，或者返還已扣除損害賠償后押金的余額。

3.當(dāng)債務(wù)人的其它債權(quán)人主張債權(quán)時(shí)，受押人就押金有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.押金在合同關(guān)系存續(xù)期間所生利息，歸受押人所有，但法律另有規(guī)定的除外。

對(duì)出押人而言：

1.依合同規(guī)定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在實(shí)務(wù)中，押金的交付往往還是主合同生效所附的一個(gè)條件。

2.押金返還請(qǐng)求權(quán)。在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。

押金是作為一種保證金，保證不會(huì)將對(duì)方的利益進(jìn)行損失，所以在雙方的合同到期之后是肯定要對(duì)方退還押金的，如果租方破壞了被租方的東西但是對(duì)方也有權(quán)利不還押金，以押金來(lái)償還此項(xiàng)損失，如果對(duì)方?jīng)]有履行合同了，提前要求解除合同的話，被租方可以不還押金。

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