這需要觀(guān)察銀行貨幣政策變化，抓住開(kāi)發(fā)商釋放優(yōu)惠的時(shí)機(jī)，留意政府規(guī)劃等，同時(shí)還需根據(jù)自身購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)能力綜合而定。

一、觀(guān)察銀行貨幣政策變化

銀行貨幣政策變化是樓市的一個(gè)重要參考因素。縱觀(guān)以往歷史經(jīng)驗(yàn)，銀行信貸政策寬松時(shí)，將會(huì)帶動(dòng)樓市成交量和房?jī)r(jià)的上漲，比如2008年5次降息后的暴漲;而房貸政策收緊，則是樓市轉(zhuǎn)冷的跡象，比如2013年下半年。

2015年，央行連續(xù)多次降息、降準(zhǔn)，利率一降再降，市場(chǎng)流動(dòng)性的增加，房企資金面的逐漸寬裕，為樓市回暖增加了動(dòng)力。與此同時(shí)，這也是給購(gòu)房者提供更多的購(gòu)房機(jī)會(huì)。但隨著年底將至，銀行房貸收緊，購(gòu)房者貸款買(mǎi)房需早作準(zhǔn)備。

二、巧抓購(gòu)房機(jī)遇

購(gòu)房者有時(shí)候也得像個(gè)偵探一樣，學(xué)會(huì)眼觀(guān)六路耳聽(tīng)八方，發(fā)現(xiàn)身邊的購(gòu)房機(jī)會(huì)。比如哪里有新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)，戶(hù)型可選擇空間大，且有大幅認(rèn)籌優(yōu)惠，心儀樓盤(pán)推出難得的優(yōu)惠活動(dòng)等。此外，多研究城市規(guī)劃，一個(gè)新的政策出來(lái)，一個(gè)重大投資項(xiàng)目動(dòng)工，一條新的軌道交通開(kāi)通，都可能會(huì)對(duì)該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響，購(gòu)房者不妨多考察一下。

三、需求最關(guān)鍵

買(mǎi)不買(mǎi)房，什么時(shí)候買(mǎi)房，最重要的還是要看自身實(shí)際需求。如果用來(lái)自住，要多關(guān)注房屋性?xún)r(jià)比及居住品質(zhì)，比如戶(hù)型的實(shí)用性，上班、生活是否方便，周邊環(huán)境是否宜居，以及開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、停車(chē)位等細(xì)節(jié);如果用來(lái)投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的升值潛力，滿(mǎn)足自身需求的房子就是最好的。

四、權(quán)衡買(mǎi)房壓力

當(dāng)有明確的購(gòu)房需求后，還要考慮到自身購(gòu)房實(shí)力、日后還貸壓力、居住成本等。

以上是小編為大家整理的最佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)的相關(guān)知識(shí)，希望大家都能夠抓住機(jī)遇，當(dāng)機(jī)立斷，該出手時(shí)就出手。