一、北京無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)合同需要什么手續(xù)？

北京無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)合同需要的手續(xù)僅為直系親屬僅需關(guān)系公證證明。北京進(jìn)一步簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)予環(huán)節(jié)中的手續(xù)，未來(lái)辦理直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)予時(shí)無(wú)需提供贈(zèng)予公證，而是改為提供親屬關(guān)系公證。北京辦理直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)予時(shí)，無(wú)需再提供贈(zèng)予公證，改為提供親屬關(guān)系公證。所需資料包括親屬關(guān)系公證;購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的結(jié)果通知單;契稅完稅憑證;房產(chǎn)證;贈(zèng)予人身份證;受贈(zèng)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料。

二、北京房屋贈(zèng)與手續(xù)流程是什么

是指贈(zèng)與人把自己的或有處分權(quán)的房屋無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。贈(zèng)與需要雙方意愿一致，所以贈(zèng)與是一種合同關(guān)系。贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐合同，即贈(zèng)與人交付房產(chǎn)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能生效。

注：收繳證件

1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，現(xiàn)場(chǎng)填寫不用提前領(lǐng)取;

2、房屋所有權(quán)證(原件);

3、 贈(zèng)與公證書、受贈(zèng)公證書(原件);

4、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件)：詳見(jiàn)"一般規(guī)定之當(dāng)事人身份證明";

5、 贈(zèng)與人或受贈(zèng)人不能親自辦理的出具書面授權(quán)委托書，詳見(jiàn)"一般規(guī)定之委托及公證";

6、契稅完稅或減免稅憑證，海淀地稅局辦理;

7、樓房提供：房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖中房產(chǎn)證號(hào)不復(fù)印;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖附表的可不提交);

8、已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的提交贈(zèng)與人與原售房單位簽訂的買賣契約，補(bǔ)交土地出讓金繳納憑證，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)取得房屋還需補(bǔ)交價(jià)差(出讓金和價(jià)差在北京市國(guó) 土資源局海淀分局辦理)。其中已購(gòu)央產(chǎn)房(原售房單位為中央單位)贈(zèng)與的還應(yīng)提交"在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室"出具的央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表，物業(yè) 費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明;

9、港澳臺(tái)同胞，外國(guó)人，港澳臺(tái)、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;

10、多個(gè)人共同受贈(zèng)一套房屋的，應(yīng)提交共有協(xié)議(原件)，約定由何人持有房屋所有權(quán)證、何人持房屋共有權(quán)證，并約定共有份額;

11、國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));

12、 劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地)。

北京地區(qū)原本對(duì)于無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)給他人或者自己的子女進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)制，所有無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)的合同都需要經(jīng)過(guò)多道手續(xù)才可以產(chǎn)生效力，但是現(xiàn)在政策改變?yōu)檫@種合同的簽訂只需要證明簽訂的雙方存在親屬的關(guān)系或者以公證的形式就可以直接簽訂了。

房屋贈(zèng)與合同是否能夠撤銷

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