一、工商無償使用房屋合同范本的內(nèi)容有哪些?

工商無償使用房屋合同范本的內(nèi)容有：當事人信息、房屋基本情況、無償使用說明、違法責任、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項。無償合同是指當事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔法律責任的合同。

二、無償合同與有償合同的區(qū)別

(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。

(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。

(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。

(四)有無返還義務不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。

無償使用房屋合同的簽訂，應當由雙方當事人就無償借用的相關(guān)事項進行明確，涉及到使用時間、歸還時間、對房屋內(nèi)設施的維護保養(yǎng)、雙方應當遵守的相關(guān)協(xié)議等都需要進行明確的說明，在簽訂后雙方都應當嚴格遵守相關(guān)條款，避免違反相關(guān)法律規(guī)定，導致矛盾糾紛的發(fā)生。

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有償合同與無償合同的區(qū)別

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