技巧一：選名牌

大多數(shù)購買者可能買房時(shí)因?yàn)閮r(jià)格相對便宜，會選擇那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，但往往造成不能按時(shí)交房，房屋質(zhì)量太差等問題。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

技巧二：買預(yù)期

剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣以后的升值潛力才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。

技巧三：看配套

買房買的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

技巧四：挑物業(yè)

要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。

技巧五：性價(jià)比

剛需買房，往往先看房價(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，買房不僅要看房價(jià)，更要看房子的性價(jià)比。那么如何預(yù)測一個(gè)樓盤的性價(jià)比?購房專家表示，對于一個(gè)樓盤的性價(jià)比須從以上4個(gè)方面理性分析其升值空間。消費(fèi)者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計(jì)劃多做了解。