什么是“兇宅”呢，我想聽過很多說法的是，發(fā)生過自殺啊，兇殺的宅子，比較迷信的說法就是這個屋子有鬼，不吉利。但真正意義上符合兇宅的條件，必須符合一個是這個房子真的有人死亡，一個是這個房子里人死亡的原因必須是非正常死亡，也就是很多說的“橫死”。那么，房子里的人如果是正常的生老病死或者房屋失火等意外事件死亡的，就不算兇宅了。應(yīng)該注意的是，如果這個房子在很多年前發(fā)生過非正常死亡的事情，但已經(jīng)出租或賣給他人使用了很多年，在民間就會認(rèn)為“兇宅”已經(jīng)被陽氣凈化，就成為了正常的房屋，這只是迷信的說法，當(dāng)然，雖然發(fā)生過不好的事情，但是不能像標(biāo)簽一樣總貼在上面，畢竟已經(jīng)有人長期住過，那么也可以有效利用這樣的房屋資源。

那么買到“兇宅”后怎么辦呢?

如果買房子的人，知道或者應(yīng)該知道所購買的房子是“兇宅”，買賣雙方簽訂的合同是有效的，因為，合同一旦簽訂，如果沒有法律規(guī)定或者合同約定的致使合同無效的事情發(fā)生，那么這個合同是有效的，并且受法律的保護(hù)。如果“兇宅”里發(fā)生的非正常的死亡事件影響比較大，而且當(dāng)?shù)氐男侣劙?，報紙啊進(jìn)行過大規(guī)模的報道，而且買房子的人還是本地人甚至可能就在一個小區(qū)，就不可能不知道所買的房子的情況，更何況每個人在購買房子之前肯定都會事先了解，這種情況如果沒有主動詢問這方面的事情，法律上就認(rèn)為買房者對這個房子有所了解，買房者自己愿意接受“兇宅”的事實和交易風(fēng)險。買房者就不能追究原來房主的責(zé)任，所以如果知道或應(yīng)當(dāng)知道所買的房子是“兇宅”的情況下，所發(fā)生的購房行為和合同是有效的，也就不能退房了。

大家也都知道，因為“兇宅”是很多人不愿意購買的，就算買了，但是再進(jìn)行二次交易，這種房子很難賣出去，也就是這些原因，很多房主在賣這類房子的時候，為了能夠高價交易，往往都會故意隱瞞“兇宅”的真實情況，讓買房者以為這是正常的房屋而購買了該房。因為如果買房的人知道了這是“兇宅”一般是不會買的，就算是買了，肯定也不會愿意以正常的交易價格買的。因為買房子的人的心態(tài)是真實的，但是因為受到欺騙才購買了，違背了自己真實的意思，法律對于這樣情況的購房人會賦予撤銷權(quán)，如果賣房者故意隱瞞“兇宅”的事實，買房人就可以向法院或者仲裁機構(gòu)提出撤銷這次買賣房屋的合同，買房人將房屋退還賣方人，而賣方人則有義務(wù)將購房款和利息還與買方，而且賣房人也應(yīng)該對買房人在買賣房屋的過程中的損失進(jìn)行賠償。

這里需要注意的是，如果你知道或者應(yīng)該知道你享有撤銷權(quán)，但是再你知道的那天起一年內(nèi)都沒有行使權(quán)利，那么你就喪失了這個權(quán)利，購房合同依舊有效。

所以在不管你是買來住也好，投資也好，一定要事先了解好，如果你要賣房，也要如實相告，有權(quán)利時應(yīng)當(dāng)依法行使，法律不會保護(hù)在權(quán)利上睡覺的人。

買房時賣方有義務(wù)告知是兇宅嗎？

誤買兇宅要怎么辦,誤買兇宅應(yīng)如何維權(quán)

怎樣的房子屬于兇宅 買到“兇宅”該怎么辦