法律規(guī)定房產(chǎn)互換怎么收費？

(一)一般收費

1.房屋過戶1,5年，要求賣方繳納個人所得稅。5年前無薪假期。

2.第一次轉(zhuǎn)移支付完成的稅1.75%(財政部門負(fù)責(zé))

3.6元/平方米收取(房管局收)的

4，房屋評估費評估的5‰總價收到(評估事務(wù)所收)

5，公證費最高300元_

(二)保單費

1.契稅：住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

2.個人所得稅的調(diào)整:(評估價-原購入價)*20%

3.營業(yè)稅：住宅購入不足兩年：到評估價*5.55%;非普通住宅:(購買了兩年多的評估價-原購買價格)×5.55%;普通住宅的購買，從兩年多的豁免。

4.房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

5.印花稅：評估價*0.1%

6.房產(chǎn)證費85元_7，土地證工本服務(wù)費105元_8，交易評估費：評估價*0.3%

7.如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：

(1)，托管費：價*1%

(2)，房產(chǎn)權(quán)證費：每證

房屋過戶1,5年的100元，要求賣方繳納個人所得稅。5年前無薪假期。

8.第一次轉(zhuǎn)移支付完成的稅1.75%(財政部門負(fù)責(zé))

9.6元/平方米收取(房管局收)的

10.房屋評估費評估的5‰總價收到(評估事務(wù)所收)

11.公證費最高300元_

12.保障性住房應(yīng)繳稅款后批準(zhǔn)交易

【相關(guān)法規(guī)】

根據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)申請辦理房屋所有權(quán)互換轉(zhuǎn)移登記。其辦理房屋交易登記手續(xù)，按規(guī)定應(yīng)向房屋交易登記部門繳納的費用有：①登記費80元/宗(每增加一本證書加收證書工本費10元);②房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米。另，因房屋互換涉及繳納契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。

相關(guān)知識：房產(chǎn)互換的程序

1，通過經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺政務(wù)大廳入口出售。

2，控股銷售和納稅申報的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書。

3，專項維修資金窗口(窗口第48號第52號)領(lǐng)取繳費通知單或存款證明。

4，誰將會收到在售的二手房過戶領(lǐng)號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數(shù)到受理窗口(53號，68號窗口)提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。

5，根據(jù)信息接收付款通知(第57號第58號窗口)領(lǐng)取繳費通知單到付款窗口(85,88,91號后，通知預(yù)約單的時間窗口，92,95窗口)付款。

6，后全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數(shù)字帶來的，被稱為數(shù)產(chǎn)生一代又寄存器窗口登記，發(fā)牌申請表窗口(27號窗口)的許可，以獲得房屋所有權(quán)。

7，交易手續(xù)費：住宅：建筑面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7%，或指導(dǎo)價收取，買賣雙方一半。

8，時間：7個工作日。

綜合上面所說的，房產(chǎn)只要雙方愿意是可以進(jìn)行互換的，但是互換也是必須要繳納互換的稅費，互換就類似于房產(chǎn)過戶，因此，一定要準(zhǔn)備好所有的材料進(jìn)行辦理，在互換之前最好是向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去問一下，這樣才能更好的保護(hù)自己的利益。

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