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寧波
怎樣的情況下才能退房呢
怎樣的情況才能退房
1.開發(fā)商超過三個月不能交房;
2.開發(fā)商缺有效證件，導(dǎo)致合同無效;
3.開發(fā)商未經(jīng)購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計;
4.購房人無法得到貸款;
5.因開發(fā)商原因?qū)е沦彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證;
6.房屋面積計算誤差查過3%;
7.房屋質(zhì)量嚴重影響居住者使用;
8.開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人。
那么，具體退房手續(xù)如何呢?
在確認符合退房條件的情況下，買家先與賣家協(xié)商退房。若是業(yè)主滿意開發(fā)商開出的補償條件，可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù);若協(xié)商未果，再選擇訴訟或仲裁。
此外，如果是賣家違約造成退房，賣家除退還業(yè)主的房屋全價款和相應(yīng)的利息外，還應(yīng)賠付違約金及業(yè)主的前期支出費用，如：印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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簡介:
山東元康律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協(xié)會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經(jīng)驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護等領(lǐng)域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權(quán)益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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