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寧波
上海關(guān)于首套房證明有什么特別要求,具體流程又是怎樣的
上海首套房證明開具須知：
問：
我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房產(chǎn)證是委托開發(fā)商代辦估計(jì)明年6月才能拿到?，F(xiàn)在政策說可以減0.5%的稅。請問，一、我是11月1日前簽定的預(yù)售合同能否享受優(yōu)惠;二、我是到戶口所在區(qū)交易中心辦證明還是去新房所在區(qū)交易中心辦證明;三、請列出所有要攜帶的證件材料。
答：
一、契稅是按照繳納日期為準(zhǔn)的，不是以簽訂合同日期為準(zhǔn)。你的這種情況只要符合第一次購房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契稅了。
二、首套購房證明是到房屋所在地的區(qū)交易中心開具的，不是戶口所在地。
三、到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開具證明時(shí)，所需材料如下：購房發(fā)票、購房合同(預(yù)售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當(dāng)事人本人到場。在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購房證明。
憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。
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簡介:
畢業(yè)于中國政法大學(xué)，十余年法律工作經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競爭、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問，目前就職于中國綜合實(shí)力排名第一的盈科律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會(huì)、北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員，民商事和知識(shí)產(chǎn)權(quán)專家級律師。
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