一、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期價(jià)格按照什么計(jì)算?

根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這時(shí)會出現(xiàn)一個(gè)問題，由于房子在開發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。這時(shí)收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補(bǔ)償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。

二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要什么材料?

辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)提交請書、 身份證或營業(yè)執(zhí)照、購房合同及付款憑證、房屋勘丈表及平面圖、契稅收據(jù)和《商品房用面積分?jǐn)偙怼芳暗丶畧D等有關(guān)資料。這些資料絕大多數(shù)購房者本身擁有或可自行購到，但在辦證時(shí)，卻往往尷尬地發(fā)現(xiàn)自己物業(yè)的《商品房用地面積表》和地籍圖在開發(fā)商手里，而要取得這兩種資料，又常遇到開發(fā)商的刁難。

三、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久?

1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

綜上所述，普通住宅的房屋產(chǎn)權(quán)是七十年，而酒店式公寓只有五十年。等產(chǎn)權(quán)到期，可以申請續(xù)期，繳納一定的出讓金。購房者在看樓盤的時(shí)候，應(yīng)該注意查看土地使用年限，盡量選擇產(chǎn)權(quán)時(shí)間長的，這樣房屋保值增值的效果更好。畢竟，房屋產(chǎn)權(quán)早到期，越早涉及到費(fèi)用問題。

個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明

房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？產(chǎn)權(quán)期限是多久？

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程？