法律規(guī)定中房屋產(chǎn)權(quán)包括什么

1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實(shí)上所占有的控制權(quán)。

占有權(quán)是指關(guān)于房屋所有權(quán)基本內(nèi)容,因?yàn)槭钦加械乃跃痛嬖谝粋€(gè)所有權(quán)在里面。我們要是換個(gè)角度來說的話，其實(shí)占有就不能說直接的就被取代了。

在法律意義上面，占有是有2種不同的分類的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。

2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)本來的性能。

作用就是對房屋加以利用的權(quán)利，如何行駛自己的使用權(quán)?(1)無損到房屋的本質(zhì);(2)按照房屋本來有自然性能、經(jīng)濟(jì)性能或者是規(guī)定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德，不損害公共利益跟別人的合法權(quán)益。

3、利益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生所有的利益所行駛的權(quán)利。

比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。

如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利，一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

房屋所有權(quán)是一種一定權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

特點(diǎn)

房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，一方面由房屋本身所有的性質(zhì)所決定，另一方面也跟各國的房屋所有權(quán)法律制度所決定。我國房屋所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：

1、房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)。

2、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料，未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。

3、房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)的分離，房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，土地的使用權(quán)也隨之發(fā)生變更，反之亦然。

4、國家所有的房屋廣泛實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)的分離，國家享有所有權(quán)、國有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權(quán)。

5、房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不可分離，因而凡不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地上的房屋，其所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，會導(dǎo)致土地上房屋的轉(zhuǎn)讓的無效。

房屋產(chǎn)權(quán)問題的解決，國家的有關(guān)法律已經(jīng)給出明確的規(guī)定，但是在實(shí)際的生活中，此類問題的解決涉及到一定的經(jīng)濟(jì)利益，所以自己要積極的踐行有關(guān)的法律條例。否則自己的權(quán)益維護(hù)就會發(fā)生一些問題，所以自己要注意其中的有關(guān)的細(xì)節(jié)，合理處置。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明