在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購(gòu)房合同中哪些條款是霸王條款
那么,購(gòu)房合同中哪些條款最容易出問題?哪些條款是“霸王條款”呢?
業(yè)內(nèi)人士對(duì)購(gòu)房合同中的疑似“霸王條款”進(jìn)行了解讀。
第一,對(duì)于共有部位,“按照雙方合同或協(xié)議的約定確定權(quán)益歸屬,沒有約定的歸屬賣方所有?！?/p>
相關(guān)法律規(guī)定:《物權(quán)法》第七十條明確規(guī)定業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二,“車位、車庫(kù)、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)歸賣方所有?！?/p>
相關(guān)法律規(guī)定:《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定,“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有”;第七十四條第三款規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有”。
第三,“本項(xiàng)目?jī)?nèi)任何公共地方和共有部位或其他共有服務(wù)設(shè)施、設(shè)備張貼廣告、通告、招貼以及安裝招牌等固定設(shè)施的相關(guān)權(quán)利及廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)益屬于賣方所有?！?/p>
相關(guān)法律規(guī)定:《物權(quán)法》第七十條明確規(guī)定業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第四,“買方在本房地產(chǎn)內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型(包括但不限于出租等活動(dòng)),須報(bào)賣方及/或該花園物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核通過”。
相關(guān)法律規(guī)定:《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定,“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”。
在簽購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房者一定要逐條研究,對(duì)以上幾項(xiàng)進(jìn)行推敲,對(duì)霸王條款堅(jiān)決“SAYNO”。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯(cuò)糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯(cuò)糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點(diǎn)》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎(jiǎng)，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司用個(gè)人銀行卡走賬怎么處罰
2021-02-26司機(jī)與用人之間是勞動(dòng)關(guān)系還是雇傭關(guān)系
2021-02-06刑事拘留后撤案可否賠償
2020-12-10房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11小貸公司減資條件是什么
2021-01-08專利侵權(quán)如何維權(quán)
2020-11-17監(jiān)護(hù)人有權(quán)查看被監(jiān)護(hù)人隱私嗎
2020-12-02探望權(quán)如何中止
2020-11-20農(nóng)村房屋無證怎么贈(zèng)與
2020-11-22反擔(dān)保合同適用法律情形有哪幾種情況
2021-03-12強(qiáng)制執(zhí)行有哪些性質(zhì)
2021-02-08小學(xué)生在校發(fā)生意外.學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-05選購(gòu)公寓房要注意哪些問題
2020-12-05如何確定競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的競(jìng)業(yè)限制范圍
2021-01-09村民與村企業(yè)能否形成勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-13煙臺(tái)市企業(yè)職工勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移
2021-02-02干15天辭職有工資嗎
2020-11-12投保人壽保險(xiǎn)要注意哪些問題
2020-12-16為什么保險(xiǎn)合同會(huì)終止
2021-01-24保險(xiǎn)公估從業(yè)人員資質(zhì)核準(zhǔn)
2021-02-23