房屋糾紛在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)生的頻率是非常高的，畢竟無(wú)房產(chǎn)，如果發(fā)生了糾紛的話(huà)，他所涉及到的標(biāo)的額非常大，大家都比較重視那么，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定房產(chǎn)糾紛應(yīng)該找誰(shuí)?雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的話(huà)，按照訴訟或者是仲裁途徑解決。

一、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定房產(chǎn)糾紛應(yīng)該找誰(shuí)?

房屋租賃糾紛處理：

1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

(1) 申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

二、民事訴訟解決問(wèn)題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

其他糾紛

房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。

總結(jié)：誰(shuí)也不愿意在租房的過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，能夠協(xié)商解決的，最好協(xié)商解決，不能夠協(xié)商解決的，當(dāng)事人一方可以仲裁，可以訴訟，以捍衛(wèi)你的合法利益不受侵害。

現(xiàn)在社會(huì)如果發(fā)生了糾紛的話(huà)，那么訴訟途徑解決是可以的，雙方當(dāng)事人可以就房屋這個(gè)糾紛問(wèn)題來(lái)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再去根據(jù)合同當(dāng)中所約定的訴訟解決方式，或者是仲裁協(xié)議的規(guī)定來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的解決，訴訟方式解決是最直接的方式。

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