租售同權也就能夠從重受輕租的形式轉向為租售并舉，但是對于公寓住房的相關形式就有一定量的影響，那么租售同權對公寓的形式影響是如何的呢？根據(jù)有關的說法，對于公寓的長期出租來說，能夠贏得相關的代理以及開發(fā)商的青睞。

一、租售同權后公寓形勢如何

我國部分城市住房供應正從“重售輕租”轉向構建“租售并舉”態(tài)勢，住房租賃市場將迎來新一輪發(fā)展期。長租公寓在政策紅利支持和租賃市場空間的吸引下，贏得了二手房代理、地產開發(fā)商、互聯(lián)網企業(yè)、資本市場的親睞和投資，正在成為房地產存量市場下一個新的盈利突破口。

“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。

簡單而言，“長租公寓”就是帶有裝修和品牌管理的公寓，更強調租客的友鄰社交，其是在存量資產的基礎上，結合地產金融以及互聯(lián)網化手段，打造出的一個創(chuàng)新商業(yè)模式。

二、“租售同權”同什么權

戶籍制度是我國長期以來實施的一項基本的國家行政制度，目前城市各種公共、準公共服務基本與戶籍掛鉤，擁有戶籍可以享受當?shù)匕ń逃?、醫(yī)療、社會保障等各種公共服務的權利。由于歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產與戶籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鉤。因此，“租售同權”只是一個概念統(tǒng)稱，不能一概而論，各地政府根據(jù)自身情況和目標人群來具體定義這一概念的不同內涵，并決定所同“權”的含金量。

各地政府根據(jù)自身情況和目標人群來具體定義這一概念的不同內涵，并決定所同“權”的含金量。大體而言，一線城市同教育權，二線熱點城市設門檻同戶籍權，部分城市探索直接同戶籍權。

對房價趨勢影響較小，各城市繼續(xù)分化。對投資無太多負面影響，預計房地產投資維持平穩(wěn)。租金受到政策影響，短期波動后，整體穩(wěn)步上漲。一線城市通過租房政策調節(jié)人口結構，二線等其他城市通過政策吸引人才。租房政策的不斷完善，可以為和房地產調控長效機制對接打下良好的基礎。

各個地區(qū)的政府，對于整個當?shù)氐呢熑畏康禺a狀況都有一定的評估，出臺租售同權政策，也就能夠讓當事人享受同等出租和出售的權利，并且從大體上的概念來看，其實更能夠對一線和二線城市都有一定的人才吸引。

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