在二手房買賣中，買賣雙方經常因為定金、合同違約等事情發(fā)生糾紛，由于房產價值很高，雙方應該妥善解決，找第三方機構調解或者直接發(fā)起訴訟。那么，房產糾紛有訴訟時效是多久?房產糾紛是民事糾紛范疇，普通訴訟時效是三年，下面我們跟隨小編一起了解下。

一、房產糾紛有訴訟時效是多久?

涉及房地產糾紛的訴訟時效的規(guī)定，適用民法和行政法的有關時效規(guī)定，一般來說有以下幾種情況：

1、一般時效。

一般時效是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

2、特別時效。

特別時效是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效。

最長時效是指《民法通則》規(guī)定，“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

二、房產糾紛的產生原因有哪些?

分析目前產生的大量房產糾紛，主要分以下幾類：

1、房屋產權糾紛。主要表現(xiàn)為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。

3、房屋優(yōu)先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛。

4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權等方面的法律問題。

5、房屋抵押、典當糾紛。

6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發(fā)生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

房產糾紛訴訟是民事訴訟范疇，根據(jù)最新民法總則規(guī)定，房產糾紛有訴訟時效是三年，這比之前延遲了一年。房產糾紛的類型很多，包括在房產買賣、出租過程中，當事人決定起訴的，可以提請聘請一個律師代理案件，畢竟房產的價值高，有律師代理可以更好的爭取自身的合法權益。

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