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如何辦理退房手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 798人看過

1.買房人發(fā)出退房通知：買房人可經(jīng)過掛號信、傳真或者電話的方式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由商品房開發(fā)商承當(dāng)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;

2.如購房合同中商定了退房的賠償規(guī)范，按合同商定處置，合同商定的賠償規(guī)范缺乏補(bǔ)償損失的，可另行請求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商分歧等緣由導(dǎo)致退房的，開發(fā)商無需承當(dāng)賠償責(zé)任。

3.買房人提出退房請求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人曾經(jīng)支付的全部房款，并且擔(dān)任辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽署前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)替代買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

4.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理終了公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。假如無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人獲得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

退房需要哪些證件

依據(jù)《民事訴訟法》

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

總而言之，如果你購買的房屋不合意，想要退房，你可以先向開發(fā)商發(fā)出退房通知，然后你提出退房請求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人曾經(jīng)支付的全部房款。以上就是律霸網(wǎng)小編對想退房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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