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投資性需求購房是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1000人看過

解析：

這里面的關(guān)鍵詞是：“為賺取租金”、“資本增值”。即為持有該房地產(chǎn)的目的，是為了出租而賺取租金或者是為了讓其房地產(chǎn)增值后轉(zhuǎn)讓，而不是用于直接相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營為目的，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)沒有直接相關(guān)而持有或已出租的房地產(chǎn)性質(zhì)的資產(chǎn)。企業(yè)自已占用的房地產(chǎn)，不能列入此類。

具體包括：

一、已經(jīng)出租的土地使用權(quán)和建筑物。但是還沒有出租的，打算出租的不列入其中的。

二、持有并準(zhǔn)備在增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，目的是增值以后轉(zhuǎn)讓，賺取差價(jià)而持有的。

對于投資性需求購房者來說，他們買房不是為了解決基本居住需要，更多的是為了買賣房產(chǎn)賺取差額利潤或出租房產(chǎn)賺取租金收益。

我國投機(jī)、投資性購房需求旺盛。由于投資實(shí)業(yè)面臨的困難較多，風(fēng)險(xiǎn)較大，投資者看好房地產(chǎn)。投機(jī)、投資性購房主要看房價(jià)走勢，一旦房價(jià)走高，需求就會迅速擴(kuò)張。在需求強(qiáng)烈擴(kuò)張的推動下，房價(jià)就會迅猛上漲并引起購房需求進(jìn)一步擴(kuò)張，房地產(chǎn)市場泡沫由此產(chǎn)生，在房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)張及破滅過程中，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境會嚴(yán)重惡化。

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