作為購房者,也不能光看熱鬧,面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息,練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購房者的必修課。但是買房對于大多數(shù)購房者而言都是頭一回,那么買房堅決不能犯的4大錯誤是哪些呢?懂得這些可以避免在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。
一、容易感性消費
從目前樓市購房的主要群體來看,大多數(shù)是80、90后,他們的最大特點就是愛感性消費,相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格,80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計理念亦或是個性體現(xiàn),但這樣的理念往往容易沖動消費,忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。
支招:買房是家庭中的一筆大的支出,在此之前一定要做好充足的準備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外,也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費,“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。
二、只看樓盤價格
在購房時,單價往往是消費者最關(guān)心的問題。但這并不意味著,價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”,如果過度關(guān)注房源的價格因素,那么肯定會忽略樓盤的品質(zhì)問題,進而影響到日后生活的舒適度。
支招:在同一社區(qū),當然是平均單價越低的房子性價比高,但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說,開發(fā)商定價的單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套設(shè)施不健全等等。買房子,選社區(qū),不僅不能選平均單價最低的社區(qū)。相反地,我們應該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。
三、拒絕實地考察
在購房時,我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下,存在一定的夸大、美化的成分。
支招:因此,實地考察是十分必要的。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解,還有物業(yè)管理的服務質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍,這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。
四、貸款年限較短
在貸款買房中,最讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了,人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適,很多人錯以為貸款年限越短越好,因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力,但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮,很有可能會背負上沉重的還貸壓力。
支招:建議選擇長的貸款年限比較合適,一是因為長期月供少,這樣可以減少平時生活的壓力,并可以將有限的錢拿來投資,換取更多的利潤,二是因為隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,國家政策也必然會越來越便民、利民,那樣便可以減少一部分房貸支出,總體看來會比短期交付劃算的多。
看了以上內(nèi)容,你對如何規(guī)避這些買房錯誤心中有數(shù)了嗎?不懂買房肯定就吃虧了。
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簡介:
黃謀慶律師:浙江溫州人,中共黨員,浙江龍劍律師事務所專職律師,浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師,杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師,憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能,維護每一位客戶的合法權(quán)益,只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)! 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資,合同糾紛,商標注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán),版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務。
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