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寧波
在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶
當(dāng)事人身前立有明確遺囑，在去世以后把自己名下的房產(chǎn)按照遺囑交由誰來繼承的話，那么等到所立遺囑之人真正去世了以后，擁有房產(chǎn)繼承權(quán)的人還必須要攜帶繼承叔的這些文件對房產(chǎn)辦理過戶，因為單憑遺產(chǎn)繼承書不能夠在法律上證明產(chǎn)權(quán)歸屬問題。可能有些人還不是特別的清楚在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?
一、在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?
一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：
申請人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復(fù)印件;
(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;
二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;
2、申請人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;
3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;
辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅：
1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ ? 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
有一點遺囑繼承房產(chǎn)是需要對繼承書進行公證的，然后攜帶自己的身份證和繼承公證書到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)測繪所簽辦理的測繪手續(xù)，然后才能夠到房產(chǎn)登記中心依法對房子進行過戶的，繼承房產(chǎn)過戶也要收取部分的稅費。
最新財產(chǎn)繼承法全文2020
婚后繼承遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)？
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