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寧波
商品房保修期具體的保修期限和范圍是什么
如果你在買房過程中遇到疑難，商品房保修期從購(gòu)房者收房的當(dāng)天開始計(jì)算，具體的保修期限和范圍是：
1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);
2.屋面、外墻面的防水為3年;
3.廚房和衛(wèi)生間的防水為1年;
4.地下室及管道滲漏為1年;
5.內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動(dòng)脫落為1年;
6.地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;
7.門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;
8.燈具、電器開關(guān)、電氣箱(盤)和線路設(shè)備損壞為6個(gè)月;
9.給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個(gè)月;
10.供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;
國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。
此外，小編要提醒大家，購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看看房屋質(zhì)量，還要看看有關(guān)文件是否符合、齊全等只有購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。如果是購(gòu)買期房的朋友，收房時(shí)一定要仔細(xì)看看《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》里的具體事宜。
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