在我的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中我們國家為了緩解一些購房壓力，推出了租售同權(quán)的政策出售同權(quán)，實(shí)際上就是說租房子和購買房子居住的人享有同樣的權(quán)利，當(dāng)然各個地方關(guān)于租售同權(quán)的政策也有著具體的規(guī)定，很多人都想了解一下。根據(jù)我國法律的規(guī)定南京租售同權(quán)什么意思?

一、租售同權(quán)具體條件是怎樣的?

有關(guān)政策明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。

但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、租售同權(quán)的影響是什么?

1、高素質(zhì)人才

在北上深一線城市，有多少懷揣夢想的北漂、滬飄，因?yàn)闊o法給孩子一個好的教育資源而愁腸百結(jié)吃睡不寧，最后只能逃離!一旦租房和買房具有同等的受教育權(quán)利，這對高素質(zhì)人才的吸納將會產(chǎn)生多么大的影響!

一方面我們需要明白該政策對人才的吸納作用，另一方面也要清晰地認(rèn)識到，廣州試點(diǎn)的人才準(zhǔn)入門檻還是很高的，所謂“符合條件的承租人子女”，要求具有本市戶籍、人才綠卡等約束性條件。

2、房地產(chǎn)中介

從去年，中央就發(fā)文鼓勵各個城市因地制宜發(fā)展住房租賃市場，全國各地響應(yīng)不一。北京、上海、廣州均有較大力度呼應(yīng)，比如上海前不久就公布“住房發(fā)展十三五規(guī)劃”，宣布未來5年將供應(yīng)170萬套住房，同比大漲60%。新增住房里租賃住房70萬套，占絕對大頭，保障性住房55萬套;商品住宅只有45萬套，且以中小戶型為主。由此可以看出，一線城市未來將重點(diǎn)發(fā)展住房租賃市場，未來將產(chǎn)生巨量租賃房源，對傳統(tǒng)商品房形成沖擊。

據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)，未來5-10年，中國租賃市場將進(jìn)入快速發(fā)展階段，2020年的市場體量約為1.6萬億元，2025年將達(dá)到2.9萬億元，2030年有望超過4萬億元。

長期來看，“租售同權(quán)”如果能得到有效實(shí)施，對于租賃市場的發(fā)展具有非常強(qiáng)的支撐作用，對于提升和穩(wěn)定租金回報率意義重大。但是，該政策要重點(diǎn)落實(shí)的對象應(yīng)是“新市民”，即流動人口和大學(xué)生，對城市中其他群體的住房問題影響不大。

不過，此次推出的“租售同權(quán)”新政無疑又給租賃市場打了一針雞血。

“租售同權(quán)”的核心要義是為了使具有很強(qiáng)流動性、租賃關(guān)系不穩(wěn)定的新市民能更方便地辦理居住證、不被房東隨便驅(qū)趕、不被隨便漲租金等，以使他們可以在城市立足，并最通過自身努力最終留在城市。

首先，小編可以明確的告訴大家，租售同權(quán)，實(shí)際上指的是租房子的人的權(quán)益。比如說，租房子的人子女可以享受在當(dāng)?shù)亟邮芙逃臋?quán)利。如果還有不懂的，建議咨詢一下當(dāng)?shù)貙I(yè)律師。

侵犯名譽(yù)權(quán)起訴狀格式

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

我國專門知識產(chǎn)權(quán)法院即將設(shè)立