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買(mǎi)房前要注意什么
首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個(gè)大致的方向。
二、了解現(xiàn)在的購(gòu)房政策
1、購(gòu)房資格
在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿(mǎn)一定的年限等。所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。
2、購(gòu)房落戶(hù)
外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶(hù)條件，既然要買(mǎi)房落戶(hù)，落戶(hù)的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。
3、公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶(hù)必須連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月(部分城市略有不同)，買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備*押條件。
三、收集樓盤(pán)資料
在實(shí)地看房之前，可以先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)。
四、實(shí)地看房
進(jìn)入售樓部前先查房源和考察環(huán)境，提前查備案價(jià)和可售房源。詢(xún)問(wèn)價(jià)格、配套等基本項(xiàng)目信息，看看“五證三書(shū)”是否齊全。除此外，還要對(duì)項(xiàng)目周邊的配套、環(huán)境有重點(diǎn)的考察以及周邊居住人群的大致情況。
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