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寧波
首次購房者在買房時應該注意哪些問題
一、理性有規(guī)劃地消費比著荷包買房子
為了避免沖動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題:為什么要買房?我到底需要什么樣的房子?我現(xiàn)在有多少錢?弄清這兩個方面的內(nèi)容，對絕大多數(shù)購房者都有所幫助。初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時應該量力而行，不要一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟壓力。應當根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習房地產(chǎn)基礎知識惡補之后再買房
學習一些地產(chǎn)基礎知識是購房的必需。如何貸款?如何還貸?有哪些流程?需要哪些材料?怎么操作最省錢?什么樣的房子好?什么樣的房子不能買?……這些你都必須了解，掌握的知識越多，你有可能省下的錢越多，而且還能避免在房產(chǎn)交易過程中上當受騙。
三、注意細節(jié)不要沖動下定金
下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格;明確簽正式買賣合同時間;明確定金數(shù)額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細的差異、設計細節(jié)的差異等問題。
四、為避免糾紛貸款約定要謹慎
簽訂購房合同時，盡管目前很多城市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問題。
最后，律霸小編提醒您，買房不是買菜，它可能花掉你大半生的積蓄，一定要謹慎對待!如果在買房方面您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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