在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何選擇合適的買房方式
優(yōu)勢
前期投入少
目前首套房的首付只要2-3成，當(dāng)然各地政策不一，具體還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。還需注意的是如果是二套房，限貸政策下常常要達到五成左右。但還是比全款的投入要少很多。
資金靈活
因為投入的少，可以把資金分開投資，比如貸款買了房，然后租出去，同時投資其他項目，資金的使用更加靈活。
風(fēng)險小
如果遇到不良開發(fā)商，在申請貸款時，銀行也會仔細(xì)審查，購房的保險性就提高了。
劣勢
沉重的債務(wù)
貸款必然要承受高額的利息，從整體上來說，貸款所花費的房款要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全款的支出。
其他的問題，比如貸款的程序復(fù)雜繁瑣，還有有貸款的房子二次銷售的時候也會更麻煩等等。
全款買房
優(yōu)勢
總體支出少
因為是全款，不僅開發(fā)商會有買房優(yōu)惠，而且不用擔(dān)心利息問題，在整體支出上會遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于貸款。
流程簡單，簽完合同，付完錢，不用經(jīng)過銀行，所以省時省力。還有全款交易的房子，轉(zhuǎn)手時更受賣家青睞。
劣勢
壓力大，購房門檻高
對于經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱的購房者來說，全款買房的難度太大了。一次性拿出大筆資金很有可能影響到未來的生活和發(fā)展。
風(fēng)險大
當(dāng)你把錢都給了開發(fā)商后，如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，所有的后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購房者損失會最大。
很多購房者之所以會糾結(jié)全款還是貸款的原因就是不知道哪一種方式跟劃算。其實主要還是看購房者能夠?qū)W會找到一個收益率更能高于房貸利率的，這樣貸款就更劃算了。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
近似商標(biāo)駁回復(fù)審能成功嗎
2021-01-27簽訂廠房租賃合同時應(yīng)該注意什么
2021-01-18如何申請離婚財產(chǎn)保全，怎樣防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
2020-12-28交通事故人身損害賠償?shù)姆梢?guī)定
2021-03-17父母可以向斷絕關(guān)系的子女要贍養(yǎng)費嗎
2021-01-23交通事故索賠程序
2021-02-21有酒駕記錄對信用有什么影響嗎
2021-01-29商業(yè)銀行分支機構(gòu)的民事責(zé)任是自己承擔(dān)嗎
2021-01-31夫妻共同財產(chǎn)分割中的股權(quán)處置方式
2021-03-19離婚房產(chǎn)評估過程
2020-11-25口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11實習(xí)期自我評價
2021-03-07保姆提供勞務(wù)致人損害由誰擔(dān)責(zé)
2020-12-30向壽險公司索賠時注意什么
2020-12-15意外險如何報案
2021-02-28意外傷害保險理賠申請書怎么寫
2020-12-07保險合同成立后哪種人可以憑自己的意愿解除保險合同
2020-11-28不按標(biāo)準(zhǔn)繳納保險如何維權(quán)
2020-12-03新保險法細(xì)化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04保險法釋義第一百七十七條
2021-03-06