好了，既然大家都說不準(zhǔn)這買房的時(shí)機(jī)，小編就好好來跟您念叨念叨。

首先我們需要明確一點(diǎn)，那就是，在樓市中，剛需族的需求才是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最真實(shí)有效的需求，所以小編拋開炒房客不談，只說說剛需購房在什么時(shí)候才最劃算。

作為剛需族必須清楚自己，買房最主要的用途是居住，而非投資。很多剛需購房者往往過多的考慮增值問題，

買房時(shí)候，一看這么火爆，心想一定是市場(chǎng)太好了，快出手!可是一出手幾乎就是錯(cuò)誤的，因?yàn)楦邇r(jià)位買房往往是市場(chǎng)炒作的的結(jié)果，開放商、炒房客、中介甚至媒體都不遺余力的營造出種種恐慌的情緒，刺激著買房者敏感的神經(jīng)，制造各種假象，說房子賣完了，日光盤了……而剛需族在這個(gè)時(shí)候就會(huì)被市場(chǎng)的宣傳所迷惑，不僅會(huì)買貴了還會(huì)買錯(cuò)了。

然而，剛需買房時(shí)只要考慮到居住環(huán)境、教育及交通這三個(gè)主要方面就足夠了，畢竟能滿足以上三項(xiàng)，剛需對(duì)住房的基本需求就已經(jīng)能夠滿足了。

其次，小編還需要糾正剛需族買房時(shí)的一個(gè)錯(cuò)誤觀點(diǎn)，那就是買漲不買跌。對(duì)于剛需族買房來說，實(shí)際房價(jià)的漲與跌其實(shí)就是一個(gè)數(shù)字而已，最關(guān)鍵的是，同樣的房子，買的時(shí)候付了多少錢。

在下跌的時(shí)候，價(jià)格較低，買房時(shí)總價(jià)一定是低于上漲的時(shí)期，所以買跌不買漲，才是硬道理。

你比如：同樣的房子，上漲的時(shí)候總價(jià)200萬，房東還有可能跳價(jià)，比如在春節(jié)之后經(jīng)歷過北京、上海房價(jià)暴漲的購房者都知道，一夜之間房價(jià)飆升個(gè)幾十萬是常事，買漲不買跌讓你多花幾十萬，你會(huì)心甘情愿?

但是，在下跌的時(shí)候，總價(jià)200萬的房子，往往由于很難脫手，給你打個(gè)折或者在送個(gè)精裝修，那不就賺到了嘛，相比之下，哪個(gè)更合適，剛需族自己知道了吧?

這時(shí)候肯定有朋友會(huì)說，既然不讓買漲，但現(xiàn)在房價(jià)又沒有明顯的下跌跡象，我們又該何時(shí)出手呢?

就目前來看，一線城市已經(jīng)有所降溫，相信二線城市的熱度也不會(huì)維持很久，畢竟市場(chǎng)太熱的話，政府也會(huì)出面干預(yù)的。所以，有意向買房的朋友不妨考慮此時(shí)出手，因?yàn)橐痪€城市受限購影響，嚴(yán)重打擊了炒房現(xiàn)象使得房價(jià)逐步趨于理性，而二線城市雖然目前熱度極高，但在去庫存的大背景下，仍處于供大于求的狀態(tài)，如果覺得二線城市房價(jià)過高，可以等待市場(chǎng)熱度下降時(shí)在考慮出手。

此外，不得不提的一點(diǎn)是，三四線城市一直是剛需的天堂，因?yàn)楸旧磉@里的房子的居住屬性更加突出，價(jià)格也相對(duì)低很多，什么時(shí)間買都可以，看看你們本身當(dāng)?shù)氐恼呷绾?，有補(bǔ)貼，有優(yōu)惠，可以隨時(shí)出手，迫于庫存壓力，三四線城市房價(jià)大幅度上揚(yáng)的可能性，非常的小。

最后小編想告訴剛需族，就買房來說只需突出注意一點(diǎn)即可，就是怎么省錢就怎么來，在買房時(shí)需要量力而行，確定自身需求，如果沒有考慮清楚就盲目買房，因?yàn)槌林氐?a href='http://www.shkps.cn/fangdai/5.html' target='_blank' data-horse>房貸負(fù)擔(dān)而成為房奴，就得不償失了。從小編自身的經(jīng)歷來說，購房的前提起碼是不要造成生活品質(zhì)的大幅下降，在家庭能承受的范圍內(nèi)，該出手時(shí),不要猶豫。