在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者交了定金之后開發(fā)商不簽約怎么辦
定金交了協(xié)議簽了
元旦期間，榮昌的王女士在綦江定了套房子，交了3萬定金，簽了意向協(xié)議，可過了協(xié)議約定的最后簽合同期限，開發(fā)商都一直不與其簽購房合同。最后，王女士要求開發(fā)商退還定金，開發(fā)商竟干脆地退還了。
相關(guān)案例
王女士稱，購房意向協(xié)議上寫明，她需在1月10日之前交付首付款并與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，如在1月10日前反悔，需交3000元的，可開發(fā)商竟稱網(wǎng)簽系統(tǒng)壞了，一直不與其簽訂合同?！拔易屑毧戳速彿?a href='http://www.shkps.cn/xieyi/147.html' target='_blank' data-horse>意向協(xié)議書，上面僅對買房者違約進行了責任約定，我認為開發(fā)商存在違約?！蓖跖勘硎尽?/p>
一名銷售部的工作人員表示，王女士在12日當天非要他們少房價，他們才按其要求退了定金。為何過了協(xié)議約定的期限還不與王女士簽訂正式合同，該工作人員卻表示，不了解詳情。
開發(fā)商竟然不簽合同
開發(fā)商找各種借口不簽合同，執(zhí)意不履行合約，構(gòu)成違約責任。同時，格式條款中，一方加重對方責任，免除自身義務(wù)的約定無效。
【法律解讀】
我國《中華人民共和國擔保法》第一百一十五條規(guī)定，當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
根據(jù)《合同法》第一百一十六條規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。因此，即便開發(fā)商利用格式合同規(guī)避責任風險，但按照定金法則，開發(fā)商也可能被法院要求雙倍返還定金。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
偽造協(xié)議合同屬于合同詐騙嗎
2021-01-04在北京找律師不要找哪一類
2021-02-10申請專利后能否主動撤回
2020-12-31民事上保證的效力是如何的
2020-11-23離婚賠償?shù)臈l件與程序
2021-03-07勘察合同是否屬于專屬管轄
2020-12-02勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移單需要注意的問題
2021-03-24挪用公款罪和挪用資金罪的區(qū)別是什么
2021-02-17什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)法
2021-01-07集體土地入市交易規(guī)則是什么
2021-02-05單位集資房是二套房嗎
2021-01-16外資房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序
2021-03-10保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14學(xué)生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21人身保險合同的訂立
2021-03-10此案保險公司應(yīng)拒賠
2020-11-24保險與法：車輛定損誰說了算
2020-11-17送餐撞到人保險怎么賠
2021-02-01死亡保險中被保險人自殺會有怎樣的法律后果
2020-12-08保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26