社會在發(fā)展，很多地方都在拆建改造，那么其中就會涉及到拆遷的問題，這就關系到每家每戶的利益了，一般都有金錢補助以及房子補助，也即貨幣補償和產權置換，很多人面臨這個選擇，不知道如何抉擇，不知道貨幣補償劃算嗎，下面我們就兩者的情況給大家介紹一下。

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

1、置換方式

（1）價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

（2）面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

2、產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

三、貨幣補償劃算嗎？

要看你們當?shù)氐呢泿叛a償政策如何，如果貨幣補償只能買政府限定一些經濟適用房的話，就不如產權置換，如果貨幣補償可以用來買任何商品房的話，那還是貨幣補償好一些。總的來說：

1、首先有條件的話優(yōu)先考慮要錢，畢竟房子是死的，錢是活的，拿到一筆錢后有的選擇。

2、如果你對一筆錢沒有什么規(guī)劃或者沒有房子，那還是選擇要房，畢竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。

3、做好長遠的考慮，根據具體的情況對拆遷房進行價值估算，如果利潤大可選擇要房。

貨幣補償就是按評估價給予的補助，而產權置換則是以其他地方的房子作為被拆遷的補助，不同的人有不同的選擇，依據情況不同，貨幣補償就是直接拿到錢，比較實在，但好的地段的房子更有升值空間，需要以自己情況抉擇。

實施強制拆遷的條件

最新的房屋拆遷補償方式以及補償計算

農村征地拆遷補償標準2020