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買房容易踩中的“雷點(diǎn)”有哪些
雷點(diǎn)一：小心樓盤熱賣是假象
開發(fā)商經(jīng)常通過各種活動、請人暖場、讓合作媒體帶客、邀請機(jī)構(gòu)或團(tuán)體組團(tuán)參觀等各種方式，讓營銷中心總是人聲鼎沸。加上銷售的各種引誘和逼單，都會撩起你的緊張情緒和購房沖動。
雷點(diǎn)二：口頭夸大贈送面積
“買一送一”、“兩房變?nèi)俊?、“贈送空中院館”、“陽臺面積贈送一半”……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。對于此類銷售說辭，購房者就得多個心眼了，因為簽訂合同時，總平面測繪圖上“螞蟻小”的尺寸標(biāo)示的面積可能會縮水一半。
雷點(diǎn)三：樣板間里做手腳
樣板間也是貓膩較多的地方，增加層高、削薄墻體厚度、全天候高光照射……反正就是想盡方法讓看房者覺得房子又大又亮又寬敞。其實(shí)樣板間作為參考看看就行，千萬不要天真的以為你買的房子和這個是一樣一樣的。
雷點(diǎn)四：配套縮水
很多房子都是預(yù)售的期房,房屋的規(guī)劃和配套基本都是看開發(fā)商的設(shè)計圖和規(guī)劃圖。但是開發(fā)商在建設(shè)過程中為了節(jié)省成本從而實(shí)現(xiàn)利潤最大化,到實(shí)際交房時,不少規(guī)劃都變成了空的,配套設(shè)施要么沒有,要么質(zhì)量和數(shù)量大縮水。
雷點(diǎn)五：承諾縮水維權(quán)麻煩
業(yè)主在買房時，開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會承諾很多優(yōu)勢，但后期又不能如期履行。待購房人發(fā)覺現(xiàn)實(shí)與開發(fā)商所說不一致時，開發(fā)商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權(quán)。如購房人買房時被售樓員承諾后期不會再降價，但購房人買房后卻慘遇項目大幅度降價，引發(fā)先期業(yè)主的激烈維權(quán)等
雷點(diǎn)六：使用年限縮水
中國目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年,很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算,其實(shí)這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算。
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