租售同權(quán)政策近年來才涌現(xiàn)出來熱點(diǎn)詞匯，得益于該項(xiàng)政策的實(shí)施，各試點(diǎn)城市的房價下降，這有益于維護(hù)社會公平競爭。各地的基本民情是不同的，故而各地的住房建設(shè)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，制定出適宜于當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策，今天律霸小編給大家?guī)淼氖亲馐弁瑱?quán)南京的規(guī)定。

一、南京租售同權(quán)細(xì)則

第一條從租售同權(quán)的高度，狠狠拉了租賃住房一把!

大城市擁有的優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源不再是產(chǎn)權(quán)人的專屬，承租人擁有同樣的權(quán)利。那些曾被大城市高房價羈絆住想要逃離的剛需族，那些想給通過換房給孩子更優(yōu)質(zhì)教育的改善人群，都可通過租房解決問題。

第二條則將商業(yè)用房推到歷史的最高點(diǎn)。

在嚴(yán)格的限制措施下，40年產(chǎn)權(quán)的商住房一個月前在上海曾成為不少購房者的痛點(diǎn)。稅費(fèi)和漲幅也讓一些投資客對它心存顧慮。但現(xiàn)在只要擁有商業(yè)住房，不僅可用于租賃，還可以享受住宅的配套資源。

第三條從貨幣層面來給出租人和承租人雙方優(yōu)惠。

“對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。對符合條件的群體提供租賃補(bǔ)貼?！边@些政策在給出租人和承租人提供了雙向的優(yōu)惠和便利。

二、　對于我們究竟有哪些好處呢?

1、緩解買房熱情

大大的緩解了人們的買房熱情，現(xiàn)在有為數(shù)眾多的人買房和換房的目的是為了孩子的教育，既然不要買房就可以享受到教育了，何必拼死攢錢買學(xué)區(qū)房呢?

未來一種可探索的模式：選擇在自己相對負(fù)擔(dān)壓力不會太大的區(qū)域買房，孩子有教育需求可以臨時在學(xué)區(qū)內(nèi)租房。

2、教育資源合理化

未來不再是只有買房者的子女可以享受優(yōu)質(zhì)教育資源，租房者的子女同樣可以獲取優(yōu)質(zhì)教育資源，可預(yù)見的是此政策也是在為教育資源合理化工作推進(jìn)助力。

3、人才吸引力大大提升

在一線城市，有多少懷揣夢想的北漂、上漂、廣漂、深漂因?yàn)闊o法給孩子一個好的教育資源而逃離北上廣深呢?

所以，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

4、居追境大大提升

本次《方案》提出下列租房房屋要求，大大提升租房者的居追境質(zhì)量：

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居祝哥們以后再怎么蝸居，也不用住到地下室了!

改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租住廣州CBD的年輕人們，再也不用擔(dān)心那貴得不要不要的水電費(fèi)了，空調(diào)快開開，睡個舒服的覺!

租賃住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。以后你的房間你做主，旁邊再也沒有熟悉的陌生人同屋了。

是南京香瓜國家機(jī)關(guān)，在了解本地實(shí)際民情的基礎(chǔ)上，制定的適宜于當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策，根據(jù)以上信息，我們可以知道，該項(xiàng)政策的實(shí)施，不僅給外來務(wù)工人員帶來了福音，同時也給各位租賃行業(yè)的職員帶來了升職加薪的機(jī)會。

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