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婚后買房有哪些流程
為了減少由于這方面產(chǎn)生的矛盾,買房時(shí)的很多環(huán)節(jié)都要求夫妻雙方在場,比如房貸申請(qǐng)、交易、過戶、簽合同等等。如有特殊原因無法到場,也要辦理委托手續(xù),并交代清楚相關(guān)事宜。
接下來詳細(xì)說說購房流程。
夫妻雙方帶上結(jié)婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明,否則政策不同會(huì)增加不必要的麻煩。收入證明在申請(qǐng)房貸時(shí)需要,結(jié)婚證等用于登記。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,婚后購置的房產(chǎn),是共同還是按份所有,必須要在開始的交易合同中有明確體現(xiàn)。所以要求雙方到場簽字。無法到場的辦理委托手續(xù),交代清楚相關(guān)事宜。
買房其實(shí)還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付首付——貸款——過戶。就是因?yàn)橘I房主體變成了兩人,財(cái)產(chǎn)份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同所有,雙方利益權(quán)利相同,如果按份所有,需要提前劃定份額,并在房產(chǎn)證上注明。
也有這種情況:準(zhǔn)夫妻共同買房。購房時(shí)無法提供結(jié)婚證,這種情況下的共同買房是不能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?？梢愿鶕?jù)出資金額進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。共同出資,比例一樣,同時(shí)在房產(chǎn)證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。
現(xiàn)在的買房情況比較多變復(fù)雜多樣化,有關(guān)法律的更新也能夠激起相當(dāng)多的討論。當(dāng)然,買房這件事情聽起來離我們生活挺近可是實(shí)施起來還是有很多不方便。所以,在婚后買房時(shí)為了避免很多以后可能的糾紛,需要在購房之前就劃分好份額理清產(chǎn)權(quán)。希望介紹的這些購房知識(shí)能夠給大家?guī)韼椭?/p>
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簡介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來，處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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