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寧波
石家莊按揭買房有哪些程序
按揭買房流程：
1、貸款申請
借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人的基本情況;
⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度的財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;
⑶原有的不合理占用貸款的糾正情況;
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的相關證明;
⑸項目建議書和可行性報告;
⑹銀行認為還需要提供的其他有關資料。
2、銀行對借款人信用等級評估
首先銀行會對借款人的信用等級進行評估。
3、銀行對借款人進行貸款調查
銀行會對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、銀行貸款審批
銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批流程。
5、簽訂借款合同
銀行和借款人簽訂借款合同。
6、銀行貸款發(fā)放
銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
7、貸后檢查
銀行會對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還
貸款到期時，借款人按時足額歸還貸款本息如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請但是否展期由銀行決定。
律霸小編提醒：貸款流程中明確規(guī)定住房貸款必須辦理擔?；虮ｋU等手續(xù)，這同時也是央行對貸款管理中明確所做的規(guī)定。如果提前還清了所有貸款也就意味著貸款人多支付了保險或擔保費，而這部分費用是可以退還的，但出于成本等方面的考慮保險公司或擔保公司不會全額退還，而是要打一定折扣的。
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