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寧波
簽訂購房合同有哪些要注意的問題
簽訂購房合同的時候需要注意哪些問題。
在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和"五證"(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證);
如果是現(xiàn)房,根據規(guī)定，發(fā)展商已經不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產權證的審批手續(xù)，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產權證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后，您還需要交納一定數額的定金。
在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。
您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律霸網的律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補充協(xié)議、審查稅費明細表、審核契約須知、制定簽約后的付款進程表、審查付款情況等等。
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