在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分期付款買房和按揭買房有什么區(qū)別
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。
一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
分期付款的利弊
相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式建議我們的網友還應把握以下幾點：
1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
在這里我們建議網友，分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最后付清。
這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
分期付款買房的作用
1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;
2、使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，
3、過政府金融界的調節(jié)，可以使低收入的居民住上房;
4、引部分社會游資;
5、有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
施工沒砸到人能要求賠償嗎
2020-12-09共同生活的標準是什么
2020-12-24專利證書可以抵押貸款嗎
2021-03-01酒駕和醉駕的區(qū)別
2020-12-15有限合伙人財產份額的繼承應該注意些什么
2021-02-23如何收養(yǎng)非婚生子女
2021-01-20不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20交警出交通事故責任認定書要用幾天
2021-01-15冷暴力算校園欺凌嗎
2020-11-13假學歷入職國企十年如何處理
2020-11-15調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28哪些情況不能簽終止協議
2021-02-06公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04雇傭關系怎么進行解除
2021-02-26離婚后保單應怎樣分割
2021-02-20二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22重復投保有什么后果
2020-12-21如果發(fā)生保險糾紛時應怎么辦
2020-12-10保戶須知
2021-03-25