租售同權是近年來才被大家所關注的一個新的名詞，大概多數(shù)人在第一次聽到租售同權的時候，都很難具體的理解其表述的真實意思。因為所謂的租售同權并不是由國家相關部門頒布的政策，租售同權這種比較新穎的模式是由廣州市政府率先提出的。下面小編給大家介紹的是，在我國房子租售同權是啥意思?

一、在我國房子租售同權是啥意思?

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

二、租售同權的基本內(nèi)容

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

4、租房可就近入學，租售同權。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲?！斗桨浮分赋觯Ｗo承租人的穩(wěn)定居住權。通過對租期和租金依法進行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩(wěn)定的居住權益。

7、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃?！斗桨浮分赋觯瑢⒃诠沧赓U住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

關于租售同權的大概意思就是，在廣州當?shù)亻L期租房的群體和在本市購房的人員，在很多的社會公共服務上面享受到的待遇是平等的。不過租售同權當中有非常多的條件限制，目前租售同權景在我國各部分城市作為試點，在全國范圍內(nèi)并沒有普及。

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