政府任何政策的制定和實(shí)施只能建立在符合大多數(shù)公民利益需求的基礎(chǔ)之上，而在這其中可能也有少部分群體對(duì)有關(guān)政策持相反態(tài)度。類似于廣州的租售同權(quán)，在一定程度上帶來了正面影響，可是因?yàn)樽馐弁瑱?quán)引發(fā)租房群體和買房群體的社會(huì)矛盾也是政府沒有想到的。繼廣州出臺(tái)以后，其他省市也迫切的關(guān)注著租售同權(quán)。比如溫州，那么，溫州租售同權(quán)是否有相關(guān)規(guī)定?

一、溫州租售同權(quán)是否有相關(guān)規(guī)定?

浙江省目前只有杭州地區(qū)出臺(tái)了相關(guān)的租售同權(quán)政策。

杭州日前發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作方案》(征求意見稿)明確，擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

根據(jù)征求意見稿，杭州將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U，同時(shí)選擇15家左右具有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)。落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。

杭州擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。方案中明確，承租人依法辦理《浙江省居住證》后，其子女入學(xué)按照《流動(dòng)人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學(xué)區(qū)教育和義務(wù)教育管理辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證積分管理中，對(duì)租賃住房達(dá)到一定年限的，實(shí)行“租購?fù)帧薄?/p>

征求意見稿還提出，住房租賃企業(yè)可將符合條件的客廳按規(guī)定改造成一間房間單獨(dú)出租，但每個(gè)房間人均租住使用面積不得低于4平方米。鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)將閑置、低效的土地、工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房在不改變土地性質(zhì)的情況下，按規(guī)定建設(shè)或以幢、層為基本單位改建為租賃住房。新(改)建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外，杭州擬將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。2017年9月底前，推出專項(xiàng)租賃住房用地進(jìn)行試點(diǎn)。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。

二、租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對(duì)于人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

溫州屬于浙江，目前浙江只在省會(huì)杭州的部分地區(qū)開放了租售同權(quán)，因此溫州租售同權(quán)的這個(gè)消息，并不是有溫州市的官網(wǎng)和國家工作人員發(fā)放的，網(wǎng)絡(luò)上所傳的溫州租售同權(quán)的政策并不屬實(shí)。租售同權(quán)在實(shí)施的過程當(dāng)中還是需要小心謹(jǐn)慎一些為好的，如果激化了社會(huì)矛盾反而不好。

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