租售同權政策是我們國家在最近幾年來才針對特殊人群實施的一個綠色通道，關于租售同權政策在部分城市已經(jīng)實行了，但是在部分城市還沒普及，甚至很多人都不知道，關于福州市租售同權政策在未來能施行嗎這一問題，小編大家整理了相關資料，希望可以幫助到大家。

一、什么是租售同權?

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

二、福州未來是否實行租售同權?

主要看幾點：

1、存量房夠不夠。目前來說，福州的商品房依舊屬于供不應求狀態(tài)，但從去年開始，政府要求競地企業(yè)配建保障房，這或許會未來租房提供房源。

2、政府的高級人才引進計劃。參考廣州的政策，其實要想享受到租售同權，還是針對一些高級人才。廣州租售同權其實是搶人政策。

3、外地人落戶政策。

三、租售同權有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了。

2、進一步確立租房體系的地位

租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有很多懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走，一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

四、“長租公寓”會成為市場主流嗎?

6月6日，萬科以25.3億 70年100%自持競桂城平洲5.5萬平地，成為廣佛首例70年全自持的地塊。近年來，各大開發(fā)商于租賃市場不斷發(fā)力，萬科推出“泊寓”品牌，桂城平洲地塊不排除打造成“泊寓”的可能，佛山長租公 寓或雛形初現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士認為：肯定不會是主流，因為目前租金回報率僅在1%-2%，資金回收和成本是不成正比，很多開發(fā)商還是希望從供應獲取土地還是可以快速周轉(zhuǎn)。

長租公 寓要成為主流還是要看市場變化，政府有沒有配套政策支持，稅收有沒優(yōu)惠。目前部分房企100%自持也是一種嘗試而已，也有一部分原因是為了獲得土地儲備量。

也有業(yè)內(nèi)人士坦言，廣州新政最重要的是鼓勵開發(fā)商，放心自持，自持越多，往后紅利越大。

綜上所述，以上就是小編為大家整理的福州市租售同權政策在未來能施行嗎相關資料，關于這一問題，小編認為，在未來施行租售同權政策是肯定會的，只是看時間問題，如果大家針對這一問題還有什么不明白的地方，可以直接在線咨詢我們律師。

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