作為上海市的租房群體當中的一員，在上海市政府正式?jīng)Q定實行租售同權(quán)的這一政策以后，想必很多人都是非常激動的。在上海的教育、醫(yī)療資源本就已經(jīng)非常緊張的情況下，上海市政府也決定正式引入租售同權(quán)，無疑就代表著上海市政府也需要針對房產(chǎn)租賃的這一方面制定相應的配套措施。下面我們就一起來了解一下，上海租售同權(quán)房產(chǎn)租賃方面的改革措施有哪些?

一、上海租售同權(quán)房產(chǎn)租賃方面的改革措施有哪些?

1、充分保障租賃當事人合法權(quán)益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。

同時，本市將通過依法保護承租人穩(wěn)定居住權(quán)、落實稅收優(yōu)惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施，著力構(gòu)建超大城市租賃宜居生活。

2、加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則，建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區(qū)兩級住房租賃服務中心，實現(xiàn)住房租賃服務監(jiān)管線上線下相同步。同時，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監(jiān)測。

3、加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規(guī)定改建、引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、穩(wěn)妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結(jié)構(gòu)，為實現(xiàn)租有所居的目標提供實物保障。

4、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業(yè)為主體，堅持市場化運作，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、代理經(jīng)租機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等各類企業(yè)在住房租賃市場中的主體作用，并注重發(fā)揮國資國企對住房租賃市場的穩(wěn)定器、壓艙石作用。

5、加強住房租賃監(jiān)管。通過建立健全企業(yè)主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續(xù)開展違法違規(guī)租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規(guī)范住房租賃秩序。

二、上海地產(chǎn)租售同權(quán)政策是什么?

對于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案。就可以按照國家和本市相關規(guī)定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接。享有子女義務教育、公共衛(wèi)生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規(guī)定，享受相關基本公共服務待遇。

上海市住房保障部的相關工作人員，結(jié)合上海的實際情況，在開放的租售同權(quán)政策以后，針對房產(chǎn)租賃方面，將來會通過各種渠道加大租房市場的供應，另外對于住房租賃方面，也會加強監(jiān)督和管理，確保不因為租賃同權(quán)而導致房租大幅度上漲。

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