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寧波
中國式買房登記在孩子名下是不妥當(dāng)?shù)?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-12-09
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779人看過
把房產(chǎn)登記在子女名下的好處
1.把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費;
2.房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時房子遭分割;
3.能給子女提供一定的經(jīng)濟保障;
4.如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
你永遠不知道明天會發(fā)生什么如果名字已經(jīng)加上去了怎么才能避免上述風(fēng)險?
房產(chǎn)登記在子女名下如何規(guī)避風(fēng)險?
1可以做公證
約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時被作為遺產(chǎn)分割。
2進行房產(chǎn)份額變更
直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應(yīng)對房產(chǎn)稅，即使子女成年后以自己名義所購房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計稅量將極其有限。
3從房產(chǎn)證上去名
這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。增減產(chǎn)權(quán)共有人，等同于買賣，即把一半的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。
房產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。去當(dāng)?shù)亟灰字行倪^戶，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。
當(dāng)然你也可以以贈與的方式去名，但同樣要交手續(xù)費、登記費、契稅等一系列費用。
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簡介:
畢業(yè)于揚州大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經(jīng)辦大量案件，有豐富的法律實踐經(jīng)驗，多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當(dāng)事人嚴(yán)格負責(zé)的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細心敏銳，全力維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護法律的正確實施，維護社會的公平正義。
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