自國家住建部提出租售同權的概念后，各地積極展開試點，其中廣東可以說是走在了前列。為了鼓勵住房租賃市場發(fā)展，廣東出臺了相關政策，其中就提到了租售同權，這項政策對于在廣東生活的外地人來說，影響比較大。那么，廣東租售同權的政策是什么?下面我們一起跟隨小編了解下。

一、廣東租售同權的政策是什么?

賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。

二、廣東如何加快租賃住房市場的發(fā)展?

1、增加租賃住房用地有效供應。將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

2、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。經規(guī)劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

3、允許出租人按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造住房后出租。改造中，不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施、防水功能、排污功能完好有效;不得損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構、影響房屋安全;不得加建衛(wèi)生間、廚房。租賃住房應當以原設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。人均居住面積不得低于本市人民政府規(guī)定的最低標準。具體標準由市住房城鄉(xiāng)建設委制定。

從上文不難得知，廣東作為改革開放的前哨，在制訂政策方面往往比較領先。根據廣東租售同權的政策規(guī)定，持有當地戶口，在廣東有唯一住所，并且沒有商品房的承租人，其子女可以就近入學，不用等教育局統(tǒng)籌。其實，租售同權中核心的就是外來務工人員子女的平等教育權。另外，在醫(yī)療、就業(yè)方面也有些影響。

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