在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子繳納了定金是否可以退回
買房子繳納了定金還可以退嗎?
一般來說是可以退回的。不過我們需要注意看合同上面寫的到底是“定”金還是“訂”金,這是因?yàn)閺姆傻慕嵌壬蟻砜?二者是有一些差異的。特別在如果遇到了官司,這兩個(gè)字的差異就會(huì)體現(xiàn)出來了。“定”是決定的意思,而“訂”則是預(yù)訂的意思。簽訂合法的認(rèn)購書和交納一定的認(rèn)購金其實(shí)并不是法律規(guī)定要求的必須過程,而是房地產(chǎn)買賣交易的一種習(xí)慣性做法,它一般來說是在購房者與發(fā)展商與房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議,通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后,約定一個(gè)期限,買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán),而在此期限內(nèi),賣方不得將該房屋售與他人,如果買方?jīng)Q定不購買,賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買,認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償,不退給買方。
具體需要注意的事項(xiàng):
在還沒有簽訂正式購房合同的定金。這又叫做立約定金,是形容為了確保訂立正式合同而交付的定金。普遍來說,我們在簽下認(rèn)購書或者意向書的時(shí)候習(xí)慣約定交付定金來作為簽訂正式合同的擔(dān)保,這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。
換句話說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者,如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?還可以主張開發(fā)商賠償損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位，上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自執(zhí)業(yè)以來，專注律師實(shí)務(wù)及法律研究，致力于經(jīng)濟(jì)糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風(fēng)險(xiǎn)防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠信、高效”的執(zhí)業(yè)理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù)，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動(dòng)拆遷、勞動(dòng)人事等常態(tài)法律領(lǐng)域，有著獨(dú)到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業(yè)及個(gè)人提供過大量法律顧問服務(wù)及專項(xiàng)法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案，善于解決復(fù)雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房子抵押貸款需要工資流水嗎
2020-12-23合同保密協(xié)議范本
2021-03-09土地劃撥的程序
2020-12-06庭審程序有什么
2021-01-29智力殘疾怎么領(lǐng)結(jié)婚證
2020-12-22離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題
2021-01-01仲裁協(xié)議的獨(dú)立性具體是怎么樣的
2021-03-04商標(biāo)權(quán)許可轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有哪些
2021-01-31勞動(dòng)者在安全生產(chǎn)方面有哪些權(quán)利
2021-02-09人壽保險(xiǎn)重要性及功能有哪些
2021-03-17什么是定期壽險(xiǎn),哪些人適合購買定期壽險(xiǎn)呢
2021-01-14壽險(xiǎn)理賠流程
2020-11-18保險(xiǎn)理賠的方式有幾種
2021-02-05保險(xiǎn)事故中“第三者”的認(rèn)定
2021-03-15故意導(dǎo)致車翻了保險(xiǎn)公司怎么理賠
2021-02-10保險(xiǎn)合同糾紛案件審理過程中應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題
2021-01-12自殺后可以獲得保險(xiǎn)理賠嗎
2021-01-01保險(xiǎn)代理人作出的口頭承諾對保險(xiǎn)人是否具有約束力
2020-12-28什么情況收回土地承包經(jīng)營權(quán)
2021-03-14樓房拆遷補(bǔ)償多長時(shí)間能拿到
2020-12-30