買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)呢?

貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話(huà)，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套的住房多為4成。非*通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián).

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定;如果買(mǎi)二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的70%。

首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。2收房的話(huà)，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多.

以上，就是一些關(guān)于買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)的我們需要知道與了解的問(wèn)題，希望可以對(duì)您有一些幫助。