對于在杭州工作的朋友們來說想要工作和學(xué)習(xí)方便都會去選擇租房的，但是租房享受的權(quán)利肯定沒有買房落戶享受的權(quán)利多，而租售同權(quán)出臺后，很多的朋友都想知道租售同權(quán)杭州可以享有的權(quán)利有哪些?關(guān)于這個問題小編整理了有關(guān)的內(nèi)容，一起來看看吧。

一、租售同權(quán)杭州可以享有的權(quán)利有哪些?

1、租房者與購房者，享有同等的入學(xué)權(quán)利。

2、租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的，只不過是排位要在戶主之后，同時(shí)還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。

3、租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利。

二、租售同權(quán)有哪些影響?

(一)緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，

(二)進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

(三)對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

三、租售同權(quán)是國家政策嗎?

租售同權(quán)絕不是一個簡單的地方性政策，而是全國范圍內(nèi)國家整體政策的轉(zhuǎn)變。

上海市也出臺了“十三五”的住房規(guī)劃，其中提到“商品住房用地穩(wěn)中有升，租賃住房用地大幅增加”“新增各類住房約170萬套，其中商品房45萬套，租賃住房70萬套，保障性住房55萬套”

再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，國家的房地產(chǎn)政策學(xué)習(xí)對象，已經(jīng)初步由香港轉(zhuǎn)向了新加坡。至于租售同權(quán)，學(xué)區(qū)房價(jià)格必然上漲，中心城區(qū)房價(jià)也會上漲，近郊房價(jià)將下跌。

從供給角度看，學(xué)區(qū)房無論屬性還是數(shù)量都沒有變化;從需求角度看，租購?fù)瑱?quán)的政策下，大量買不起學(xué)區(qū)房的無效需求轉(zhuǎn)化為租賃學(xué)區(qū)房的有效需求。學(xué)區(qū)房房租必然上漲，房租上漲必然帶動房價(jià)上漲。學(xué)區(qū)房價(jià)格變動的關(guān)鍵從來都是政府是否重新規(guī)劃學(xué)區(qū)。

無效需求轉(zhuǎn)化為有效需求同樣會體現(xiàn)在中心城區(qū)的租金上。以前是不買房=無法享受公共服務(wù)，于是買不起大房的買小房，買不起中心的買近郊。租購?fù)瑱?quán)鋪開后，既然租房就能享受同等公共服務(wù)，那么就不必到大興昌平松江嘉定買房了。對中心城區(qū)絕對是利好，近郊房價(jià)可能面臨下跌。

如果子女是在杭州生活，那么他們是享有同等的入學(xué)權(quán)的。但是需要注意的是，租售同權(quán)只是一項(xiàng)地方性的政策，還沒有全國實(shí)行，所以想要子女能夠更好的享受優(yōu)良的教育條件，最好是要先了解一下租房地的政策。

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