一、賣房子應(yīng)該自己來(lái)還是應(yīng)該找中介?
如果是自己賣房的話,由于凡事都要親力親為,你更容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并且清楚掌握交易進(jìn)度,也不用考慮應(yīng)該選哪家中介和哪家中介更靠譜的問(wèn)題,還省了中介費(fèi)。但是,與此同時(shí),你也喪失了更多的出售機(jī)會(huì),畢竟能力有限,渠道又少,而且還十分耗時(shí)耗力。
如果是委托中介賣房的話,你可以不用接聽(tīng)無(wú)數(shù)的電話,也不用一遍又一遍地帶別人看房,更不用費(fèi)盡口舌討價(jià)還價(jià),還能擁有更多的出售機(jī)會(huì)。但是,你需要支付一筆數(shù)目不小的中介費(fèi),也需要時(shí)刻防范中介花樣百出的忽悠手段。
因此,自己來(lái)還是找中介主要還得看你的需求是什么了。
二、找中介賣房應(yīng)該找大中介還是應(yīng)該找小中介?
大型中介公司的規(guī)模大,營(yíng)銷手段強(qiáng),擁有更多客源,制度更加完善,對(duì)從業(yè)人員的要求也更高,各從人員各司其職,分工明確,房源委托更放心。但同時(shí),大型中介公司的中介費(fèi)較高,房源競(jìng)爭(zhēng)力較大,而且工作人員一般都需要承受較大的工作壓力,流動(dòng)性比較強(qiáng),從而對(duì)你的房產(chǎn)交易產(chǎn)生一定影響。
小型中介公司業(yè)務(wù)員擁有比較全面的技能,你可能只需要跟同一個(gè)中介打交道就能把事情辦好,房源競(jìng)爭(zhēng)壓力也比較小,房子順利出售的可能性也就更大一些。但是,小型中介公司從品牌、口碑、服務(wù)上講,都沒(méi)有大中介做得好,還可能會(huì)聘用一些不具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的員工。
所以說(shuō),建議大家盡量找正規(guī)的大型中介公司交易,即使是找小型中介公司也得選一家出具規(guī)模、口碑不錯(cuò),服務(wù)質(zhì)量良好的公司。
三、找中介賣房應(yīng)該找一家還是應(yīng)該找多家?
找一家中介公司辦理業(yè)務(wù)可以享受比普通委托更多的資源,也避免了各種電話騷擾,保護(hù)了個(gè)人隱私安全,而且不存在報(bào)價(jià)不一的情況,還很容易提高售價(jià),畢竟“物以稀為貴”。但同時(shí),因?yàn)橹晃辛艘患抑薪楣?,房子久久賣不出去的情況可能會(huì)出現(xiàn),中介費(fèi)也可能比較高。
如果是委托多家中介公司辦理業(yè)務(wù),不管是成交價(jià)格還是中介費(fèi)用,你都可以進(jìn)行比價(jià),而且因?yàn)槭恰岸喙荦R下”,房子可能在短期內(nèi)就出售出去。但與此同時(shí),你可能會(huì)被不同中介頻繁打擾,也可能出現(xiàn)購(gòu)買方被不同中介輪番“砍價(jià)”導(dǎo)致最后棄買的情況,更難免會(huì)遇見(jiàn)不良中介。
所以,兩種方式各有利弊,大家還是根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇吧。如果你還有其他的問(wèn)題想要咨詢,可以在線咨詢律霸網(wǎng),我們?yōu)槟闾峁I(yè)的律師服務(wù)。
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