外地人在東莞買房需要滿足哪些條件

根據(jù)《東莞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知》的相關(guān)規(guī)定：

根據(jù)東莞市人民政府最新發(fā)布的限購令，外地戶籍的需要在東莞買房的話需要滿足以下條件?！　?/p>

(一)非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房?！　?/p>

(二)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險(xiǎn)證明的，可在我市購買首套新建商品住房；

(三)購買第二套新建商品住房的，執(zhí)行以上第(二)點(diǎn)規(guī)定?！　?/p>

(四)通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。　

二、交易轉(zhuǎn)讓　　

自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易?！　?

通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房；接受贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策?！　?

三、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)　　

本通知自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。

執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件，對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認(rèn)可)，網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，仍按原政策執(zhí)行。

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