從幾年前就開始發(fā)展的很好的就是房地產(chǎn)行業(yè)了，而且目前已經(jīng)有越來越多的人投身于房地產(chǎn)行業(yè)的工作。因此，國家為了便于管理并規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營，出臺了相關(guān)的房地產(chǎn)政策。那么，2017年房地產(chǎn)政策又有著哪些內(nèi)容呢？接下來就和小編一起來了解一下吧！

2017年房地產(chǎn)新政策出臺

購房限購政策

1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。

2、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。

3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標(biāo)。

4、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房價(jià)控制目標(biāo)的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會反映強(qiáng)烈的。

增加土地供應(yīng)

國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。最近一線城市房價(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房價(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。

記者了解到，由于此前房地產(chǎn)市場的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數(shù)和面積，與此同時(shí)，由于下半年以來土地市場的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價(jià)地。姜大明關(guān)于將增加一線城市土地供應(yīng)的消息一經(jīng)傳出，即在地產(chǎn)界引發(fā)了熱議。

整治“首付貸”

去年下半年以來，北上深等一線城市房價(jià)大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動此輪房價(jià)上漲的一個(gè)重要因素。在上?！版溂沂录卑l(fā)生以后，記者曾在《地產(chǎn)中介鏈家的“金融風(fēng)暴”》中提到“首付貸”給房地產(chǎn)市場帶來的風(fēng)險(xiǎn)。在今年兩會上，“首付貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。

兩會期間“金融改革與發(fā)展”媒體發(fā)布會上，在回答“如何看待首付貸”時(shí)，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

房地產(chǎn)稅立法

兩會期間，全國人大常委會預(yù)算工作委員會副主任劉修文透露，調(diào)整后的人大常委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項(xiàng)目，全國人大常委會今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。劉修文用12 個(gè)字概括此前在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅改革：“細(xì)致扎實(shí)、運(yùn)行平穩(wěn)、成效明顯。”他表示，兩地改革試點(diǎn)是探索對個(gè)人住房在保有環(huán)節(jié)征稅的寶貴經(jīng)驗(yàn)，是符合房地產(chǎn)稅制改革總體方向的。

這是否意味著房地產(chǎn)稅將在全國全面鋪開呢?對樓市會有什么樣的影響?對此，記者咨詢多名地產(chǎn)界人士，他們認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時(shí)間問題，這是一個(gè)趨勢。但房地產(chǎn)稅作為“降房價(jià)的利器”，在當(dāng)前以“去庫存”為主的樓市調(diào)控基調(diào)下，顯得難合時(shí)宜。

房貸利息抵稅

所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過他們的主要住宅(或第二住宅)擔(dān)保的貸款所付的利息來減少他們的應(yīng)稅收入。關(guān)于這一政策能幫助購房者省多少錢的案例計(jì)算非常多，但總體而言還是越有錢的人獲得的好處越大。

此前，房貸利息能否抵個(gè)稅引發(fā)多次討論。多名地產(chǎn)界人士表示，房貸利息能否抵個(gè)稅是去庫存的“王炸”，對房地產(chǎn)是極大的利好。但有財(cái)政部相關(guān)人士表示，該政策今年實(shí)施可能性不大。特別是目前一線城市快速上漲的背景下，更不可能出臺這樣的方案。朝陽區(qū)財(cái)政局一名財(cái)稅人士認(rèn)為，個(gè)稅改革綜合計(jì)征有助于減輕低收入者稅負(fù)，維護(hù)社會公平，使個(gè)稅發(fā)揮調(diào)節(jié)收入差距的功用。

落實(shí)營改增

近日，記者走訪多個(gè)商圈了解到，商業(yè)地產(chǎn)目前依然處于低谷期。一些高端商業(yè)地產(chǎn)存在著大量的庫存。對于新政是否能改善商業(yè)地產(chǎn)的狀況，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這條新政將會對商業(yè)地產(chǎn)市場去庫存起到一定的積極作用，推動一部分企業(yè)新購寫字樓，但實(shí)際影響可能有限。

實(shí)際上，“營改增”跟財(cái)稅體制改革密切相關(guān)，而并不是專門針對樓市中商業(yè)地產(chǎn)高庫存而出臺的政策利好?！皩τ谏虡I(yè)地產(chǎn)肯定是利好，但具體的影響程度如何，還是要等實(shí)施細(xì)則出來才清楚。”北京的一名房地產(chǎn)開發(fā)商表示。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于2017年房地產(chǎn)政策的相關(guān)信息了。主要是分為了六個(gè)部分，對房地產(chǎn)的某些方面進(jìn)行了規(guī)定。第一個(gè)就是限制購房，這樣可以防止房價(jià)增漲過于迅猛。另外，房地產(chǎn)稅制改革在進(jìn)行了試點(diǎn)之后也已經(jīng)要進(jìn)入立法的重要階段了。

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