當代社會，大家都知道在購買房屋之后肯定是需要在房產(chǎn)證上寫上姓名，因為房產(chǎn)證上的姓名決定著房屋的所有權歸屬。在我的現(xiàn)實生活中很多人想要在房產(chǎn)證上改名，那么根據(jù)我國法律的規(guī)定房子更名需要多少錢?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、房產(chǎn)證上改名需要繳納的費用

不需要特殊的手續(xù)費用只需要工本費。

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、稅收

稅收特征稅收與其他分配方式相比，具有強制性、無償性和固定性的特征，習慣上稱為稅收的“三性”。

強制性稅收的強制性是指稅收是國家以社會管理者的身份，憑借政權力量，依據(jù)政治權力，通過頒布法律或政令來進行強制征收。負有納稅義務的社會集團和社會成員，都必須遵守國家強制性的稅收法令，在國家稅法規(guī)定的限度內(nèi)，納稅人必須依法納稅，否則就要受到法律的制裁，這是稅收具有法律地位的體現(xiàn)。

強制性特征體現(xiàn)在兩個方面：一方面稅收分配關系的建立具有強制性，即稅收征收完全是憑借國家擁有的政治權力;另一方面是稅收的征收過程具有強制性，即如果出現(xiàn)了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰。折疊無償性稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收的這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬;另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權、支配權的單方面轉移關系，而不是等價交換關系。折疊固定性稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、

稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預先規(guī)定了的，有一個比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。對于稅收預先規(guī)定的標準，征稅和納稅雙方都必須共同遵守，非經(jīng)國家法令修訂或調(diào)整，征納雙方都不得違背或改變這個固定的比例或數(shù)額以及其他制度規(guī)定。

首先需要明確的是如果是購買的新房屋需要繳納相當多的費用，但是如果只是在房產(chǎn)證上加姓名改變，是并不需要太多的費用的通常情況下只需要繳納一個工本費即可。如果還有不懂的建議咨詢律師。

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